農(nóng)機大全網(wǎng)（m.97661a.com）最新農(nóng)機信息：[伊川縣農(nóng)機補貼款啥時候發(fā)]洛陽市的房子值不值得買呢？，農(nóng)機新產(chǎn)品,二手農(nóng)機,農(nóng)機補貼目錄,農(nóng)機價格查詢,農(nóng)機報價大全，更多農(nóng)機補貼請查看：農(nóng)機補貼

　　

我個人建議，以目前的房價，可以購買。理由有以下幾個:

第一，洛陽是河南第二大城市，副中心城市，國內(nèi)著名旅游城市。經(jīng)濟總量和人口數(shù)量，可以支撐目前房價。于此同時和國內(nèi)城市相比，洛陽房價沒有畸形發(fā)展，與省內(nèi)城市相比（例如開封，新鄉(xiāng)，南陽）房價也不算高，這些與洛陽的地位和經(jīng)濟相匹配的，同時房價略微偏低。

第二，近年地鐵高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施的改善，為洛陽房價做了充足的背書。促進了洛陽市周邊房價的提高，同時交通便利性吸引了周邊城市到洛陽購房置業(yè)。

第三，洛陽市城中村全面改造，產(chǎn)生了新的購房群體。歷史經(jīng)驗告訴我們，凡事拆除城中村行動，都會促進房價上漲，例如鄭州市。

第四，隨著中央均衡發(fā)展要求的提出，省會獨大不利于均衡發(fā)展，河南政策傾向性支持非省會城市的力度會加大（例如，將洛陽，新鄉(xiāng)等劃自貿(mào)區(qū)）。

第五，水泥，鋼材，人工等成本加大，貨幣貶值，地價不斷上漲，土地財政還沒根本扭轉(zhuǎn)，所以，房價是這些因素共同助推的。

第六，中央政策很明確，“因城施策”，不搞一刀切，政策目是為了穩(wěn)定房地產(chǎn)，穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展，大白話就是“不允許大漲，也不允許暴跌”。因為暴漲暴跌連鎖性反應(yīng)對中國經(jīng)濟產(chǎn)生破壞性極大，會造成社會動蕩，政局不穩(wěn)。

第七，房子具備唯一性，這個地段這個位置，只有一個，這種不可復制性，建議只要認準，就堅定的購買，房子選擇居住，等于選擇了房子的使用價值而不是價值，只有住著，就是值，只要有能力就購買。同時，房子一般適合長期投資，對于長期的事，誰也沒有長前后眼，不可預(yù)知，但從形勢上看，投資性住房，慎重！

在洛陽買房不是合適不合適，而是需要不需要的問題。

洛陽的房價今年上半年增速較快，在全國二、三線城市中，房價增速排名第三名，在這樣的增速下，在洛陽買不買房，確實要慎重。

如果是剛需，小編建議不要觀望，因為無論從樓市庫存還是新建樓盤來看，洛陽房價近兩年就算排除上漲的可能，也不會有大幅下跌的可能，所以對于剛需購房者來說，這樣的機會還是應(yīng)該把握的。

具體到買房，城市區(qū)繁華地段的樓盤不是基本售罄，就是價格居高，這種情況下，剛需購房者不妨把眼光投向洛陽周邊地區(qū)的樓盤上。如位于邙山上的一些樓盤，環(huán)境好、樓間距大、交通發(fā)達，這些樓盤雖在近郊，但相比市中心或新區(qū)的一些著名樓盤，性價比其實并不低。

再往遠處看，伊川、宜陽、新安、孟津、嵩縣，甚至欒川的樓盤也開始進入市區(qū)營銷，隨著洛陽城市建設(shè)越來越發(fā)達，到近郊、縣區(qū)購房應(yīng)該成為一種趨勢。具體到洛陽城市，目前恒大綠洲、龍門一號、邙山建筑群的興起、熱銷就是一個證明。

在小編看來，與其花高價在城市區(qū)中心購房，不如用同等價格到近郊購買面積較大的房子或別墅，這樣的性價比也是較高的。

總之，洛陽房價的啟動，本質(zhì)上是城市建設(shè)發(fā)力，各種利好促進洛陽房價上漲，這是抬升洛陽房價的驅(qū)動力，然而對于剛需者來說，不觀望，入手快應(yīng)是正確的購房心理。既然無力改變高房價現(xiàn)狀，經(jīng)濟實力強的，看到市區(qū)滿意的樓盤不妨利索下單，經(jīng)濟實力稍弱的，可從距離上找差價，選擇距離市區(qū)雖遠，但有發(fā)展?jié)摿Φ臉潜P入手。

（洛陽晚報 馮保萍）

剛需可以買，投資請觀望，洛陽市區(qū)房價從長期穩(wěn)定的4000-5000元價位，在短短的兩年時間價格到了10000元以上的價格，個別好的樓盤價格達到了15000元以上，雖說自貿(mào)區(qū)、地鐵、副中心城市洛陽中遠期發(fā)展前景可觀，但是洛陽當?shù)氐墓べY水平和經(jīng)濟水平并不可能在短時間提上來，如今購買房子的主力80、90后，市區(qū)本地的大多數(shù)為獨生子女，實際情況是父母一套，結(jié)婚一套，女方家一套。周邊朋友這種配置比較常見。本地購買新房的主力軍多為改善性，和投資性。其余周邊縣區(qū)購買較多，實際生活圈和經(jīng)濟圈還在周邊縣域。

洛陽影響房價有這么多利好消息，且不是空穴來風已經(jīng)落地，短期內(nèi)房價不可能大幅下降。剛需購房者直接入手沒有什么可猶豫。但是投資購買就不建議，中央大力提倡房子只住不賣，洛陽房價突然升高太多透支了中短期內(nèi)大幅度升值的空間，購買房產(chǎn)投資不能單單看房價的輕微上浮，通過計算交易后的稅費，房產(chǎn)不能大幅增值實際出售后所獲得收益并不是很客觀，切最近朋友首套房利率已經(jīng)達到6點多，資金成本加上稅費算進去是否能夠跑過增值還有待考究。

洛陽現(xiàn)在拉大城市框架，但是并沒有好的人才落戶政策。民營單位在洛陽的政商關(guān)系中存活率太低，就業(yè)率不高。現(xiàn)在洛陽新建小區(qū)都是吸引的周邊縣區(qū)的人入住，房價也是周邊縣城人員購買力多。整個洛陽區(qū)域人才是流失的。房價這東西就是銀行和政府強制托底，降價的可能性不高。但是洛陽住房空置率相當高。我個人留意了下洛陽新區(qū)和西工區(qū)住房空置率。周二晚八點的空置率洛龍區(qū)35%到45%，西工區(qū)25%到33%。周六晚八點洛龍區(qū)45%到55%，西工區(qū)是20%到25%。我的數(shù)據(jù)是查的一些主要干道旁邊的小區(qū)。因為我住的是機加工類家屬區(qū)，人員在上班期間主要是在周邊縣城上班。所以人員平時住的少，周末回流。

謝謝邀請 我就是滑鐵盧之光 房地產(chǎn)的一名小學生

題主說洛陽的房價看不懂，是哪里看不懂？是因為現(xiàn)在的房價差異太大了嗎？我在洛陽的云峰國際匯天店上班，對洛陽各方面也比較熟悉，很愿意幫大家講一下洛陽的房價，以及洛陽到底值不值得購買

這里大概簡單的說一下洛陽房價的構(gòu)成

高架建設(shè) 地鐵建設(shè) 環(huán)境建設(shè)

基本就是這些 還有一些具體的 學校 商圈這里就不給大家一一介紹

說一下洛陽周圍房價構(gòu)成

宜陽縣 6000左右

伊川縣 7000左右

伊濱區(qū) 8000左右

瀍河區(qū) 7000左右

老城區(qū) 7000左右

西工區(qū) 8000左右

澗西區(qū) 9000左右

洛龍區(qū) 11000左右

能看出規(guī)矩嗎？隨著建設(shè)的提升 房價也隨著提升，不僅僅是洛陽，你在全國的房價分布圖里都可以看到三四線的房價都已經(jīng)破萬，不是因為國家越來越坑錢，房子價格越來越水，是我們的條件越來約好，有些人說在洛陽買不起房 一個月2000根本不夠在洛陽買一套屬于自己的房子，我只能說有的 不過地段偏遠

洛陽屬于河南省下轄地級市，往上追究幾千年，洛陽還是九朝古都呢，說不定我們都是皇族子嗣 這點房價也是洛陽人血脈的體現(xiàn)［這一段純屬瞎編］

不過比較便宜，房子裝修、地段好的房子 也不是沒有 我就認識很多，我覺得洛陽房子可以購買

為什么說洛陽的房價值得購買，因為洛陽作為一個非省會城市第一個擁有了自己的地鐵，這不僅僅是洛陽人的驕傲，也是河南人的驕傲，有些說洛陽房子不值得買的就會說，這不就代表了沿著地鐵附近的房子會急劇飆升

但是你要知道以歷史數(shù)據(jù)來看，洛陽目前正在修建的地鐵附近都是8000-10000左右，等以后地鐵建成以后，地鐵沿線的房子很難降到10000/平以下，漲幅按歷史數(shù)據(jù)來說都在40%以內(nèi)

所以目前因為洛陽正在修建地鐵而不是建成，所以現(xiàn)在買房絕對是值得的，不管是自己住房還是用來投資，起碼在這十年內(nèi)買房絕對是劃算的，不過選房子還是需要慧眼的，小區(qū)環(huán)境、車位、學校、醫(yī)院、商業(yè)街這些東西越完善越保值，如果有任何需要可以關(guān)注我，或者在下方留言