[邯鄲農(nóng)機(jī)校區(qū)二手房]我在邯鄲農(nóng)機(jī)小區(qū)買(mǎi)了套房子，現(xiàn)在房子已蓋好，但合同上的違約金開(kāi)發(fā)商也不給，還有房產(chǎn)證人說(shuō)等N年后！我該怎么辦呢？
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邯鄲農(nóng)機(jī)校區(qū)二手房
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房產(chǎn)案例
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你好，我的房子和開(kāi)發(fā)商簽訂了拆遷協(xié)議，已經(jīng)三年了，開(kāi)發(fā)商不是說(shuō)建筑，我們的合同還是有效的？如果我去樓里，我可以嗎？
房屋遇到拆遷而要向開(kāi)發(fā)商征收的時(shí)候，往往會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，維護(hù)好個(gè)人的拆遷協(xié)議。自己的房產(chǎn)值多少錢(qián)以當(dāng)?shù)厣唐贩糠績(jī)r(jià)為參照物，了解自己的房產(chǎn)值多少錢(qián);若自己不明白，可以找內(nèi)行的朋友咨詢(xún)，附近交易的案例比較，或者找評(píng)估公司評(píng)估;看拆遷開(kāi)發(fā)商的手續(xù)對(duì)自己的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、房產(chǎn)價(jià)值等有數(shù)之后，若收到拆遷通知，馬上咨詢(xún)了解拆遷開(kāi)發(fā)商的法定資質(zhì)，是否有拆遷許可資質(zhì)等，是否符合法定要求;若沒(méi)有的話(huà)(好多是借用的)拆遷開(kāi)發(fā)商的主體就有問(wèn)題，屬于違法拆遷;目前好多地方的居委會(huì)(村委會(huì))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、甚至縣市政府，都是在沒(méi)有拆遷許可的情況下拆遷的，事后找一個(gè)拆遷公司頂頂名;
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有購(gòu)房合同可以貸款嗎
一般情況下有購(gòu)房合同是可以申請(qǐng)住房貸款的，具體要確定自己所在城市的購(gòu)房貸款政策，確定自己不屬于限制貸款的對(duì)象。同時(shí)有了購(gòu)
房地產(chǎn)
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開(kāi)發(fā)商把購(gòu)房合同丟了，怎么辦理房產(chǎn)證？
小吳的房子是2007年買(mǎi)的，今年開(kāi)始辦理房產(chǎn)證，但是開(kāi)發(fā)商把小吳的合同丟失了，需要小吳提供合同原件，辦理房產(chǎn)證。小吳心里納悶了：那么我手里不是沒(méi)有購(gòu)房的憑證了，我應(yīng)該提供嗎?如果我提供的話(huà)是不是需要開(kāi)發(fā)商給我寫(xiě)個(gè)什么東西?解析：仔細(xì)看你的合同。合同應(yīng)該
房產(chǎn)證
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唐山的邢女士說(shuō)自己的房子是通過(guò)拍賣(mài)行賣(mài)出去的，合同也簽好了，但是到付款的時(shí)候買(mǎi)方反悔不想買(mǎi)了，當(dāng)時(shí)定金也沒(méi)有付，現(xiàn)在就想問(wèn)問(wèn)律師我該如何做？
根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，邢女士和對(duì)方簽訂合同后，該合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力，雙方當(dāng)事人對(duì)應(yīng)當(dāng)依照合同的約定履行自己的義務(wù)，如果對(duì)方不按照合同約定履行付款義務(wù)，邢女士可以根據(jù)我國(guó)《合同法》第107條的規(guī)定，邢女士可以要求對(duì)方承擔(dān)繼續(xù)履行合同、賠償損失
二手房買(mǎi)賣(mài)合同
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我的房子賣(mài)了，但整個(gè)小區(qū)的房子都無(wú)房產(chǎn)證過(guò)不了戶(hù)，他還不退房，請(qǐng)問(wèn)我該怎么辦？
無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同立定事項(xiàng)是否有效,一、無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同立定事項(xiàng)是否有效房屋買(mǎi)賣(mài)合同違反法律禁止性規(guī)定，屬無(wú)效合同。合同無(wú)效后，互相返還財(cái)產(chǎn)外，應(yīng)由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)因合同無(wú)效造成的損失。如果你和房主簽定的是《鑒證合同》，該合同所涉及的內(nèi)容如果含有逃避稅收或其他違反國(guó)家政策法規(guī)的都不受法律保護(hù)。而且如果合同期長(zhǎng)，容易出現(xiàn)問(wèn)題。依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條“未取得權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”。合同法第五十八條規(guī)定“有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失”，是指因訂立無(wú)效(可撤銷(xiāo))合同所受到的損失，屬于是一種締約過(guò)失責(zé)任。這種損失賠償包括訂立合同過(guò)程中的損失和履行合同過(guò)程中的損失，如返還財(cái)產(chǎn)所需要的運(yùn)輸費(fèi)用、勞務(wù)費(fèi)等開(kāi)支。無(wú)效合同的損失不同于有效合同的違約損失，在違約損失中，可得利益屬于損失的范圍，而無(wú)效合同本來(lái)就不具有法律效力，當(dāng)事人不可能據(jù)此獲得預(yù)期的利益，因而不存在預(yù)期利益問(wèn)題。二、購(gòu)房者應(yīng)該如何處理戶(hù)口問(wèn)題呢首先，了解戶(hù)籍政策。無(wú)論是買(mǎi)還是賣(mài)二手房，都應(yīng)該做一些相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，比如了解市場(chǎng)行情和買(mǎi)賣(mài)的各個(gè)環(huán)節(jié)和步驟，以及各種注意事項(xiàng)。其中應(yīng)該明白目前的戶(hù)籍政策。戶(hù)口的落定是應(yīng)該有固體地址的，也就是說(shuō)必須有可以落戶(hù)的固定物業(yè)。所以如果賣(mài)方想把房子賣(mài)了，那就得考慮戶(hù)口應(yīng)該遷去哪里，而買(mǎi)房則應(yīng)該清楚，在賣(mài)方將戶(hù)口遷出之前，自己是沒(méi)有辦法將戶(hù)口遷入該房產(chǎn)的。其次，預(yù)先調(diào)查核實(shí)。在了解了現(xiàn)行戶(hù)籍政策之后，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記前，購(gòu)房者最好親自到房屋所在地的派出所進(jìn)行核實(shí)。有的出售方雖承諾無(wú)戶(hù)口落在該物業(yè)，但仍應(yīng)到派出所核實(shí)。這樣做除了核實(shí)出售方承諾的真實(shí)性以外，還可以防止有其他人的戶(hù)口仍未遷走，比如出售方以前購(gòu)房時(shí)的上家戶(hù)口等。委托中介代為核實(shí)的，則應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)出具書(shū)面的核實(shí)報(bào)告，并加蓋公章，防止少數(shù)從業(yè)人員的責(zé)任心不強(qiáng)或有欺騙行為。最后，應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同中設(shè)定戶(hù)口遷移條款和違約條款。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆了還能有補(bǔ)償嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆了，但是在房屋登記部門(mén)備案過(guò)，是會(huì)有補(bǔ)償?shù)??！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定
房地產(chǎn)
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我在邯鄲農(nóng)機(jī)小區(qū)買(mǎi)了套房子，現(xiàn)在房子已蓋好，但合同上的違約金開(kāi)發(fā)商也不給，還有房產(chǎn)證人說(shuō)等N年后！我該怎么辦呢？
婚姻案件，涉及面最廣，從人身及財(cái)產(chǎn)，到債務(wù)，子女等問(wèn)題，在法庭上作為的陳述以及舉證等程序性問(wèn)題都是嚴(yán)格的法律問(wèn)題，需要律師提供專(zhuān)業(yè)的協(xié)助才能最大利益的保護(hù)自己的權(quán)益?？梢赞k理。你好，對(duì)于每一位咨詢(xún)離婚糾紛的當(dāng)事人建議盡量消除負(fù)面消極的心態(tài)，人生即使偶爾跌倒了，只要不因?yàn)橐粫r(shí)的失意而一蹶不振，有時(shí)反而能有意外的收獲，離婚是我們處理最擅長(zhǎng)的案件，建議致電免費(fèi)咨詢(xún)。屆時(shí)我們可以提供以往大量的成功代理真實(shí)判決書(shū)，實(shí)例說(shuō)法。一個(gè)離婚訴訟必須直面解決的是5個(gè)問(wèn)題，即離婚、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、債權(quán)債務(wù)、補(bǔ)償賠償，當(dāng)人面臨離婚糾紛時(shí)，通常會(huì)陷入深深的痛苦與煩躁中，不僅要面對(duì)與配偶分道揚(yáng)彪的殘酷，還要面臨分割共同財(cái)產(chǎn)的無(wú)奈。聘請(qǐng)諳知法律經(jīng)驗(yàn)豐富的律師來(lái)幫助處理自己的煩惱，無(wú)疑顯得尤為重要。為徹底的解決所有涉及該糾紛的方方面面，故還是委托律師較為慎重、妥當(dāng)。
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我的房子賣(mài)了，房子沒(méi)有房產(chǎn)證，銀行把錢(qián)打給了開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商一直不給我錢(qián)，我該怎么辦？
倒塌后的房子，有房屋產(chǎn)權(quán)證土地使用證是有拆遷補(bǔ)償費(fèi)的，房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶(hù)，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。
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我2008年買(mǎi)的房子，把錢(qián)給了開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商把房本給我辦了，可是房子沒(méi)有蓋好，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有錢(qián)，不干了！開(kāi)發(fā)商就躲起來(lái)了！到了2012年的時(shí)候，把這個(gè)樓就轉(zhuǎn)交給有另一個(gè)開(kāi)發(fā)商把房子蓋好了，可是把
可以起訴沒(méi)問(wèn)題！
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邯鄲農(nóng)機(jī)校區(qū)二手房
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邯鄲農(nóng)機(jī)校區(qū)二手房
我想向?qū)I(yè)人士咨詢(xún)一下，我在合肥安揭了一套房子，開(kāi)發(fā)商中途跑了，后來(lái)政府把樓盤(pán)蓋好了，比合同上晚了一年半才交的房，交房都快兩年了可房產(chǎn)證遲遲下不來(lái)，我現(xiàn)在急想賣(mài)房子，請(qǐng)問(wèn)我該怎么辦？
沒(méi)有房產(chǎn)證，房子沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶(hù)?，F(xiàn)在當(dāng)務(wù)之急，是要求政府為你辦理房產(chǎn)證。如果需要法律幫助，可以與我電話(huà)聯(lián)系。
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二手房買(mǎi)賣(mài)房子陽(yáng)臺(tái)漏水構(gòu)成違約嗎
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，房子陽(yáng)臺(tái)漏水買(mǎi)方不知情的賣(mài)方的構(gòu)成違約。買(mǎi)方可以先與賣(mài)方進(jìn)行交涉，要求賣(mài)方出具存在質(zhì)量問(wèn)題的證明，賣(mài)方不出具或不承認(rèn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)方可以委托專(zhuān)業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定。
房地產(chǎn)法
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我在本鄉(xiāng)買(mǎi)了套新農(nóng)村房子，13年交的押金，房子已蓋成，可他們不給鑰匙，說(shuō)要把房款交清，可他們什么證見(jiàn)也沒(méi)只有份合同我的電話(huà),該怎么辦？
您好，協(xié)商解決。
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未過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方能解除嗎
房屋未進(jìn)行過(guò)戶(hù)前，賣(mài)方能解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但可能需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。賣(mài)方單方反悔選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并向買(mǎi)方賠付違約金、賠償金等，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
房地產(chǎn)法
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我看好一個(gè)小區(qū)想訂一個(gè)樓房，但開(kāi)發(fā)商沒(méi)有五證，可是房子已經(jīng)快完工了，他們讓我交首付只簽購(gòu)房協(xié)議而不是合同，這種情況我應(yīng)怎么辦啊，這房子能不能買(mǎi)呢？
您好！需要結(jié)合具體情況分析？
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我租了房子，住了幾天押金950，還有其他費(fèi)用，一共2500，現(xiàn)在我只付了1500和1000，我現(xiàn)在想退房，他們不退還押金
法律分析：不退。在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成房東室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒(méi)有造成該損失，則租房押金應(yīng)全額退還租客。但是，給付押金的一方，即租客，不履行合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)收回押金;而接受押金的一方，即房東，不履行合同義務(wù)的，并不承擔(dān)雙倍返還押金的義務(wù)。租房押金退不退的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證后能自己過(guò)戶(hù)嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行物權(quán)登記后能過(guò)戶(hù)，公證后不能自己過(guò)戶(hù)。房屋買(mǎi)賣(mài)公證只對(duì)該交易行為的合法性、真實(shí)性進(jìn)行證明，不能對(duì)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移進(jìn)行公證且不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出變更權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)。
房地產(chǎn)法
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30平方米的公寓過(guò)戶(hù)一般要多少錢(qián)？
您好，需要雙方協(xié)議
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建卡貧困戶(hù)如何申請(qǐng)公租房
建卡貧困戶(hù)依法申請(qǐng)公租房的流程如下：申請(qǐng)人攜帶規(guī)定資料到街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口申請(qǐng)或者向房管局提出申請(qǐng)；工作人員受理初審；出具《備案回執(zhí)》；提交市主管部門(mén)終審；等待審核批示。
房地產(chǎn)法
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什么情況下才能申請(qǐng)拆遷安置房
在下列情況下才能申請(qǐng)安置房：1、申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲，具有轄區(qū)戶(hù)口，符合“一戶(hù)一宅”的條件；2、拆遷時(shí)現(xiàn)居的房屋為申請(qǐng)人所有；3、申請(qǐng)人屬于無(wú)房住戶(hù)或者住房困難戶(hù)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十一條被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
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房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)能否公證
房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)可以對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，即只能對(duì)該交易行為進(jìn)行公證，不能對(duì)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移進(jìn)行公證。房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)公證處公證，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合法性、真實(shí)性進(jìn)行證明，經(jīng)登記買(mǎi)賣(mài)行為方具有物權(quán)變動(dòng)的效力。
房地產(chǎn)法
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我想了解目前的房改政策是什么?
房改辦屬于房管部門(mén)或建設(shè)局。房改辦全稱(chēng)為住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。房改辦主要職能：房改政策、法規(guī)的制定；擬訂具體實(shí)施的方案、細(xì)則及有關(guān)規(guī)定；指導(dǎo)房改業(yè)務(wù)工作的組織實(shí)施；管理房改資金并使之保值增值。國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。房改房是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是中國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過(guò)渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
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廣東疫情期間房租減免政策是什么
疫情期間，廣東的房租減免政策規(guī)定是：承租市屬及以下國(guó)有經(jīng)營(yíng)用房的企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)房租可以減免一個(gè)月；對(duì)租用其他經(jīng)營(yíng)用房的，鼓勵(lì)私人業(yè)主為租戶(hù)減免租金，但不作強(qiáng)制性規(guī)定要求。
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私自加價(jià)轉(zhuǎn)讓無(wú)產(chǎn)權(quán)的車(chē)位合法嗎
不合法，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位一般不能賣(mài)。當(dāng)事人要想買(mǎi)賣(mài)該車(chē)位，需要依法取得該車(chē)位的產(chǎn)權(quán)。如果當(dāng)事人欺騙對(duì)方當(dāng)事人，買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位的，則對(duì)方當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院或
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延期交房可以申請(qǐng)退房嗎
你好，如果屬于根本違約可以解除合同，
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我住小區(qū)一層，現(xiàn)不知什么時(shí)候租給外來(lái)人員當(dāng)住房，一是擾民，二是存在安全隱患，您看找什么部門(mén)解決。
搜集涉及的證據(jù)資料后可以向轄區(qū)的城市規(guī)劃部門(mén)、房管部門(mén)進(jìn)行投訴處理
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您好，我房子閑置未入住，拒交物業(yè)費(fèi)，結(jié)果被物業(yè)公司起訴
根據(jù)你的陳述，只要你方接收了房屋，即便并未居住，也是需要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用的
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