[長安農(nóng)機(jī)駕校二手房]土地流轉(zhuǎn)后，三項補貼應(yīng)該誰享受？是種地人還是出租人？
惠農(nóng)圈為你答疑解惑！對于三項補貼給誰，國家的文件中指明了給土地的承包者，也就是出租人，不過各地的文件有所差別，有一些地方是給承包者，比如說我們村子就是，也有一些地方則是補貼給種地人。當(dāng)然目前的主流做法就是協(xié)商，并將補貼款的歸屬寫在合同里。
如果是種植大豆玉米的話，國家規(guī)定是誰種地誰享受，但三項補貼就不同了，它在2016年的時候推出，補貼的對象是承包者。不過三項補貼包含著2個方面，一個是耕地地力保護(hù)補貼，一個是規(guī)?；?jīng)營補貼，如果是承包者的話可以領(lǐng)取前者的補貼，如果是經(jīng)營大戶的話可以領(lǐng)取后者的補貼。
如果承包大戶2個補貼都領(lǐng)取，那顯然是占了便宜，因此國家才有了規(guī)定，流轉(zhuǎn)后的補貼給承包戶。不過在現(xiàn)實中，很多土地經(jīng)營者沒有領(lǐng)取規(guī)模化經(jīng)營補貼，因此這些大戶還是希望能夠領(lǐng)取耕地地力補貼的，這樣才能減輕著種地的負(fù)擔(dān)。
近些年里，因三項補貼帶來的糾紛多了起來，到底補貼給誰也是討論的焦點。解決的辦法就是在簽訂流轉(zhuǎn)合同的時候，相互之間進(jìn)行協(xié)商，這樣的話就可以解決長安農(nóng)機(jī)駕校二手房該矛盾。如果想要獲得補貼，那給的流轉(zhuǎn)金就要高出一些，不要補貼的話，流轉(zhuǎn)金少一些。
因此至于補貼款到底誰享受，還需要看當(dāng)?shù)氐恼咭约半p方的協(xié)商結(jié)果，這樣才能解決爭分。大家不管是流轉(zhuǎn)還是承包，一定要解決這個問題，別惹出太多的矛盾！
土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)業(yè)的三項補貼由誰享有？
國家相關(guān)政策解析
隨著國家土地所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)三權(quán)分離制度的設(shè)立，土地規(guī)?；鬓D(zhuǎn)經(jīng)營的勢頭已經(jīng)不可阻擋。同時也產(chǎn)生了一些問題和矛盾。因農(nóng)業(yè)補貼的歸屬權(quán)發(fā)生糾紛的現(xiàn)象，在現(xiàn)實生活中經(jīng)常發(fā)生。
2004年，國家開始對農(nóng)業(yè)進(jìn)行補貼。其中的三項補貼為種糧直接補貼、良種補貼和農(nóng)資綜合補貼。農(nóng)民統(tǒng)稱為“三補”。
土地流轉(zhuǎn)后“三補”是歸土地承包經(jīng)營權(quán)人(俗稱地東)享有，還是歸實際種植者享有。社會上出現(xiàn)兩種不同的看法：
第一種的看法是，”三補是國家為了農(nóng)民的增收而制定的民生工程，土地承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)該享有收益權(quán)。
第二種看法是，“三補是是國家為促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，調(diào)動農(nóng)民種糧的積極性而采取的惠農(nóng)政策。實際種植者理應(yīng)享有。
誰是誰非，莫衷一是。
對于這樣的爭論，目前尚未有明確的法律規(guī)定。
在現(xiàn)實中，登記在冊的糧田都會享有“三補”。政府會將補貼款直接打到土地承包權(quán)人的”一折(卡)通”里。
如果“三補”給實際耕種者，那么流轉(zhuǎn)補償也會相應(yīng)地提高。既不具有實際意義，也增加了不必要的環(huán)節(jié)。國家也意識到了這一點。
早在2015年，財政部、農(nóng)業(yè)部曾經(jīng)下發(fā)《關(guān)于調(diào)整完善農(nóng)業(yè)三項補貼政策的指導(dǎo)意見》。對農(nóng)業(yè)三補做出新的定義：農(nóng)業(yè)三補更名為農(nóng)業(yè)支持和保護(hù)補貼。包含兩個方面：
1、農(nóng)業(yè)支持性補貼，支持糧食的適度規(guī)模經(jīng)營。重點向科技大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等新型經(jīng)營主體傾斜。農(nóng)民俗稱為“錦上添花”。
2、農(nóng)業(yè)保護(hù)性補貼。補貼對象為所有土地承包經(jīng)營權(quán)人。要求是享受補貼的農(nóng)民做到耕地不撂荒、地力不下降。
所以說“農(nóng)業(yè)三補”中的普惠制補貼一般歸土地承包經(jīng)營權(quán)人，即土地流轉(zhuǎn)中的“地東”享有。是自動取得。
“農(nóng)業(yè)三補”中的支持性補貼一定補給實際耕種者享有。要申請才能取得。
如果你認(rèn)為我說的有道理，請點贊關(guān)注。如果有不同的見解，歡迎留言評論。
這三項補貼由誰來領(lǐng)，是土地確權(quán)自有戶與流轉(zhuǎn)經(jīng)營者自行商定的。
為什么是兩者自行商定的？
土地確權(quán)擁有的農(nóng)戶，常因外出打工，無力耕種等多種原因，把土地流轉(zhuǎn)出去。流轉(zhuǎn)確定之后，流轉(zhuǎn)者付給確權(quán)擁有者多少包金，流轉(zhuǎn)年限，及國家各項補助與應(yīng)交國家費用由誰來負(fù)擔(dān)，這些問題是雙方議定好之后，寫好文書憑證，找好中人證明既可成交。大宗流轉(zhuǎn)需到鄉(xiāng)村備案及到司法部門公證。
現(xiàn)行國家政策并沒有嚴(yán)格限制與規(guī)長安農(nóng)機(jī)駕校二手房定
到目前為止國家雖發(fā)提倡由耕種人領(lǐng)取。但並未嚴(yán)格限定民間自行協(xié)商這一社會客觀存在現(xiàn)實。這也是國家著眼于土地不荒蕪棄耕的大局，所以國家農(nóng)業(yè)部門這樣允許農(nóng)民自已靈活處理方式是正確的。確權(quán)后確有權(quán)也是受國家法律保護(hù)的，所以，要國家定一個死的硬性規(guī)定，是不符合國家政策，也是不可能的。
利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的政策是農(nóng)民擁護(hù)的
由于在確保地所有權(quán)國有化，確保經(jīng)營農(nóng)確權(quán)利益的前提下，才有可能產(chǎn)生大量地流轉(zhuǎn)，向種田大戶集中，產(chǎn)生更多的土地耕種大戶。
這樣做法才能形成農(nóng)民種田高效化，產(chǎn)生更多特色商品龍頭企業(yè)，使現(xiàn)有土地產(chǎn)生更大效益。所以國家這種靈活政策利民，利農(nóng)。
土地流轉(zhuǎn)后，三項補貼應(yīng)該誰享受？是種地人還是出租人？
土地流轉(zhuǎn)后的三項補貼的歸屬權(quán)問題一直是土地流轉(zhuǎn)人和實際種植人之間一個難以避免的問題。雖然說國家規(guī)定補貼歸實際種植者，但是現(xiàn)實情況往往與國家規(guī)定有一些出入。
正常來說，在土地流轉(zhuǎn)之前，土地流轉(zhuǎn)人都會和實際種植者簽訂協(xié)議，在協(xié)議中會商定三項補貼的歸屬權(quán)到底是歸土地流轉(zhuǎn)者還是歸實際種植者，或者是多少比例的進(jìn)行補貼分成。這種情況比較好辦，因為都已經(jīng)簽訂協(xié)議了，不會有什么爭端。
最難解決的就是那些沒有之前商定補貼歸屬權(quán)的事件，太多了。因為補貼的歸屬權(quán)難道村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)甚至對簿公堂的事情也是比較常見的。這種狀況很難處理的雙方都滿意，畢竟一些種植補貼不是小數(shù)目。
如果從國家規(guī)定的角度看是歸種植者，但是這樣的話土地流轉(zhuǎn)者就會覺著土地流轉(zhuǎn)費用太低了；但是如果是歸土地流轉(zhuǎn)者呢？種植者會覺著太虧了，土地流轉(zhuǎn)者賺的太多了，怎么弄都矛盾。所以說，這種情況是最難處理的。從我自身的角度來看，補貼還是給種植者的好，畢竟種植者是付出了大量的生產(chǎn)代價的，其中的心血和資金不用多說了，太辛苦了。作為一些補貼來說，還是給實際種植者的好，哪怕是按比例分成也能給種植者一點鼓勵啊，也有利于土地的再次流轉(zhuǎn)啊。
以上是我對這個問題的一些看法，如有不當(dāng)之處請海涵。
首先弄明白國家發(fā)放種糧三項補貼的目的是什么？國家對種地農(nóng)民實施農(nóng)業(yè)三項補貼的目的就是為了保障種地農(nóng)民收入有所增加，提高農(nóng)民種地積極性，而不是給農(nóng)民的其它困難救助。所以，誰種地，補貼誰，應(yīng)該是種地人。
其實，國家種糧三項補貼文件講得很明白，誰種地，補貼誰。不過，道理法理是這樣，實際操作中，卻不一定死搬硬套。
其實，無論是土地主人農(nóng)民，還是租用者組織或個人，都不傻，談判的時候，如果農(nóng)民提出三項補貼歸自己所有，租用者會在租金上與農(nóng)民砍價，如果你的土地比較肥沃，條件也好，很搶手，不愁流轉(zhuǎn)，那主動權(quán)在農(nóng)民手里，租金不會很低，三項補貼也可能歸農(nóng)民。如果你的土地不是很好，那主動權(quán)在租用者手里，他有可能既拿了三項補貼，租金還不會很高。
因此，爭論三項補貼究竟歸誰，已經(jīng)沒有多少意義。市場經(jīng)濟(jì)，就要看你的土地價值高低。究竟歸誰，以合同為準(zhǔn)！
謝謝您的關(guān)注，期待您的看法！
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