房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，房屋買賣時，遇到違法建房怎么處理？違章建房，是指違反法律和政策的規(guī)定，由公民或擅自建造的建筑物及構筑物，通常表現為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。
違章建房最主要的特征就是不具有合法性，即違章建房是不受法律保護的。由于其違反了法律的禁止性規(guī)定，所以原則上不賦予當事人所有權，不能依法進行產權登記（《城市房屋權屬登記管理辦法》第5條和第23條）。但是，違章建房物本身仍然是物的一種，在有關行政主管部門未依法認定要求拆除之前，違章建房建造者仍然對物享有某些法上的權利。這些權利主要包括：
1、有權處分建筑材料。雖然建造人對該建筑物不享有所有權，因此亦不享有處分權，但違章建房物建造人對違章建房物的構筑材料享有所有權，對構筑材料當然享有處分權。
2、有權占有建筑物。占有是一種事實而非一種權利，是一種人對物的控制與支配狀態(tài)。占有可因享有所有權、他物權或者其他權利而發(fā)河南泌陽農機公司二手市場生，也可因某種缺乏權利依據的行為以及單純的自然事實而發(fā)生。違章建房物盡管不能取得所有權，但因為建造人對該違章建房物具有事實上的管領力，可以成立占有。這種占有的事實狀態(tài)受法律保護。
3、有權使用建筑物。占有的目的并不僅僅是據為己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。違章建房之上的使用權是一種臨時性使用權。一旦建筑物被拆除，使用權隨即消滅；或者違章建房取得合法性之后，該種違章建房之上的使用權也就消滅，轉化為合法建筑的使用權（《管理條理》第32條和第35條）。
4、有權對違章建房收益。違章建房的所有人對違章建房的占有是有權占有，所以其當然有權收益，只是這種收益權應當受到法律的限制，占有河南泌陽農機公司二手市場人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。