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　　關(guān)于過戶，是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的、使用、收益和處分的權(quán)利。那么，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶具體流程是怎樣的，　　
一、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶具體流程是怎樣的　　
(1)買賣雙方至產(chǎn)權(quán)登記部門，上交辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料：　　商品房：個(gè)人身份證、房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房證明書刊號(hào)、商品房購(gòu)銷合同書(或預(yù)售合同書)、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票、交易監(jiān)證文書?！　》浚簜€(gè)人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)交換證明書或購(gòu)房證明書、原房屋產(chǎn)權(quán)注銷證明、房屋拆遷安置補(bǔ)償結(jié)算單、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票?！　挝恍陆ǚ浚嘿Y格證明(法人代碼證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請(qǐng)表、建設(shè)項(xiàng)目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設(shè)許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計(jì)防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告)。　　個(gè)人新建房屋：個(gè)人身份證、房屋登記申請(qǐng)裝、建筑許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計(jì)防火審核意見書?！　?br /> (2)申請(qǐng)人上交資料后，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會(huì)開出收件收具，注明領(lǐng)證日期，領(lǐng)證日期一般距交件日期10天到3個(gè)月?！　?br /> (3)產(chǎn)權(quán)登記部門將對(duì)所收資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人所交資料不全等特殊情況，會(huì)按房屋登記申請(qǐng)表所上所用申請(qǐng)人電話通知申請(qǐng)人，并順廷辦證時(shí)間?！　∠嚓P(guān)知識(shí)延伸閱讀：
二、房屋產(chǎn)權(quán)過戶有哪些注意事項(xiàng)　　
(一)應(yīng)注意核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、吉林白城農(nóng)機(jī)二手車出租、作為出資等情形;　　
(二)需要盡量將房屋價(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后吉林白城農(nóng)機(jī)二手車再進(jìn)行，或可以提存方式辦理房屋價(jià)款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn);　　
(三)了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況，以及落實(shí)過戶和轉(zhuǎn)接的手續(xù)。