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吉林白城農(nóng)機(jī)二手車:買二手車了賣方不給提檔過戶怎么辦

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  關(guān)于過戶,是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和,即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的、使用、收益和處分的權(quán)利。那么,辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶具體流程是怎樣的,  
一、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶具體流程是怎樣的  
(1)買賣雙方至產(chǎn)權(quán)登記部門,上交辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料:  商品房:個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書(或預(yù)售合同書)、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票、交易監(jiān)證文書?! 》浚簜€人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)交換證明書或購房證明書、原房屋產(chǎn)權(quán)注銷證明、房屋拆遷安置補(bǔ)償結(jié)算單、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票。  單位新建房:資格證明(法人代碼證明或營業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請表、建設(shè)項(xiàng)目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設(shè)許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗(yàn)收報告)。  個人新建房屋:個人身份證、房屋登記申請裝、建筑許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計防火審核意見書?! ?br /> (2)申請人上交資料后,房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會開出收件收具,注明領(lǐng)證日期,領(lǐng)證日期一般距交件日期10天到3個月?! ?br /> (3)產(chǎn)權(quán)登記部門將對所收資料進(jìn)行審核,如發(fā)現(xiàn)申請人所交資料不全等特殊情況,會按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人,并順廷辦證時間。  相關(guān)知識延伸閱讀:
二、房屋產(chǎn)權(quán)過戶有哪些注意事項(xiàng)  
(一)應(yīng)注意核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵,房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋,房屋是否存在抵押、吉林白城農(nóng)機(jī)二手車出租、作為出資等情形;  
(二)需要盡量將房屋價款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后吉林白城農(nóng)機(jī)二手車再進(jìn)行,或可以提存方式辦理房屋價款的給付,以盡量降低風(fēng)險;  
(三)了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況,以及落實(shí)過戶和轉(zhuǎn)接的手續(xù)。

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