農(nóng)機(jī)大全網(wǎng)（m.97661a.com）最新農(nóng)機(jī)信息：寶力農(nóng)機(jī)二手車(chē)：權(quán)威解答：延遲繳空置房暖費(fèi) 該交多少滯納金，農(nóng)機(jī)新產(chǎn)品,二手農(nóng)機(jī),農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼目錄,農(nóng)機(jī)價(jià)格查詢(xún),農(nóng)機(jī)報(bào)價(jià)大全，更多二手農(nóng)機(jī)網(wǎng)請(qǐng)查看：二手農(nóng)機(jī)網(wǎng)

　　

近段時(shí)間，省會(huì)陰雨綿綿，氣溫驟降，供暖話題成為廣大市民關(guān)注的焦點(diǎn)，本報(bào)開(kāi)通的“供暖熱線”接到多個(gè)小區(qū)居民來(lái)電咨詢(xún)“暖問(wèn)寶力農(nóng)機(jī)二手車(chē)題”：“新建小區(qū)首次供暖能否申請(qǐng)空置房”“我們是老小區(qū)，申請(qǐng)空置房要斷管，管子由誰(shuí)斷”……昨日，針對(duì)居民關(guān)心的空置房問(wèn)題，本報(bào)記者聯(lián)系了市供熱管理中心、物價(jià)部門(mén)、供熱公司等權(quán)威部門(mén)，為廣大熱用戶(hù)解疑釋惑。

如果您來(lái)電反映的“暖問(wèn)題”尚未解答，請(qǐng)別著急，我們會(huì)逐一關(guān)注。今日，本報(bào)社區(qū)新聞部的“供暖熱線”96399、88629260、88629261、88629426，將繼續(xù)為您開(kāi)通，如果您在供暖前和供暖過(guò)程中遇到問(wèn)題，隨時(shí)可以聯(lián)系我們。

打問(wèn)

問(wèn)題一：申請(qǐng)空置房要采取哪些有效措施

在眾多讀者來(lái)電中，有不少是咨詢(xún)空置房申請(qǐng)辦理事宜的，“按照政策，申請(qǐng)空置房要采取有效措施，新小區(qū)可以關(guān)閥門(mén)，老小區(qū)要斷管，那這個(gè)管由誰(shuí)斷？斷管咋收費(fèi)？有沒(méi)有相關(guān)規(guī)定呢？”一些老舊小區(qū)的熱用戶(hù)來(lái)電說(shuō)。

昨日，記者查閱了《石家莊市供熱用熱條例》，其中第三十二條規(guī)定“未實(shí)行按計(jì)量收費(fèi)的空置房不用熱的，在采取有效措施后，按應(yīng)繳納熱費(fèi)總額的百分之二十收取?！?/p>

那么，何為“采取有效措施”？昨日，記者就此事咨詢(xún)了石家莊市供熱管理中心，一位工作人員告知，如果小區(qū)暖氣是并聯(lián)的，“采取有效措施”指的是“斷管”，需要將一截銅管斷掉；如果小區(qū)暖氣是串聯(lián)的，“采取有效措施”則指的是“拆除暖氣片”。具體由誰(shuí)來(lái)“斷管”和“拆除暖氣片”，需要看供熱企業(yè)的人員配置情況，若供熱企業(yè)具備人員提供這項(xiàng)服務(wù)，則會(huì)安排人員上門(mén)，熱用戶(hù)需要繳納相應(yīng)的拆裝費(fèi)，若供熱企業(yè)不提供這項(xiàng)服務(wù)，則需要熱用戶(hù)自己從市場(chǎng)上找工人來(lái)完成，完工后供熱企業(yè)會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)才可以。

問(wèn)題二：空置房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

鑫城小區(qū)：恢復(fù)供熱還要交200元接管費(fèi)？

昨日，新華區(qū)鑫城小區(qū)業(yè)主邵先生對(duì)轄區(qū)供熱公司恢復(fù)供熱收取接管費(fèi)一事產(chǎn)生質(zhì)疑，“我們小區(qū)暖氣是并聯(lián)的，為分戶(hù)計(jì)量，不用暖直接關(guān)了供暖閥門(mén)就行，為何還要斷管，再收取200元接管費(fèi)？”

邵先生是鑫城小區(qū)常住戶(hù)，他告訴記者，小區(qū)往年都是由物業(yè)代收取暖費(fèi)，他家申請(qǐng)空置房時(shí)，只需繳納20%的熱損，來(lái)年冬天再用暖時(shí)，只需全額繳費(fèi)即可。去年，小區(qū)開(kāi)始實(shí)行“一管到戶(hù)”，小區(qū)熱用戶(hù)持卡將取暖費(fèi)直接交給轄區(qū)國(guó)電投供熱公司，需要辦理空置房手續(xù)的，則需要到供熱公司營(yíng)業(yè)廳申請(qǐng)辦理，“去年我家申請(qǐng)空置房，今年想恢復(fù)供熱，到營(yíng)業(yè)廳辦理恢復(fù)供熱手續(xù)時(shí)，除了繳納全額取暖費(fèi)外，還要交200元的接管費(fèi)？這合理嗎？”

前不久，家住聯(lián)盟路12號(hào)的業(yè)主張先生提出申請(qǐng)恢復(fù)供熱時(shí)，也被轄區(qū)國(guó)電投供熱公司收取了200元的接管費(fèi)。

當(dāng)天，記者查閱了《石家莊市供熱用熱條例》，其中第二十七條規(guī)定“熱用戶(hù)停止用熱或者恢復(fù)用熱，應(yīng)在當(dāng)年的3月15日至10月15日期間，向供熱單位提出申請(qǐng)，辦理手續(xù)并繳納拆裝等費(fèi)用?！?/p>

隨后，記者聯(lián)系到了轄區(qū)國(guó)電投供熱公司，一位工作人員記錄下相關(guān)情況，表示會(huì)有專(zhuān)人給記者回復(fù)。

濱河小區(qū)：延遲繳納空置房暖費(fèi)被收2000元滯納金？

16日，石市橋西區(qū)濱河新城小區(qū)業(yè)主馮拓（化名）來(lái)電咨詢(xún)，“我家20%的空置房取暖費(fèi)晚交了，還要被收取千元滯納金，這合理嗎？”

據(jù)馮拓介紹，該小區(qū)于2014年進(jìn)行暖氣“串改并”改造，那時(shí)他家房子長(zhǎng)期空置，無(wú)人居住，因此供熱閥門(mén)一直沒(méi)打開(kāi)。今年，他將這套房子租了出去，便咨詢(xún)供熱企業(yè)今冬用暖的事宜，被告知不僅需要補(bǔ)齊前三年的20%空置房取暖費(fèi)，還要繳納一筆2000余元的滯納金。

當(dāng)天，就此事記者聯(lián)系上小區(qū)的供熱企業(yè)，石家莊市富奧熱力工程有限公司一位工作人員答復(fù)，按照供熱條例中的相關(guān)規(guī)定，每年11月10日之前要交清本季度取暖費(fèi)，用暖的要繳納全額取暖費(fèi)，無(wú)需用暖的可以申請(qǐng)20%空置房取暖費(fèi)。她表示，熱用戶(hù)需要在11月14日之前向公司提交申請(qǐng)空置房取暖費(fèi)的申請(qǐng)，若沒(méi)有提交申請(qǐng)又拖欠了空置房取暖費(fèi)，則需要繳納滯納金。至于滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)，她稱(chēng)，2016年前按照日千分之三收取，2016年開(kāi)始按照日千分之二收取。隨后，記者咨詢(xún)了市供熱管理中心，工作人員表示，供熱用熱雙方都會(huì)簽訂用熱供熱合同條款，其中的確有相關(guān)約定，熱用戶(hù)若有質(zhì)疑，可以找供熱企業(yè)提供相關(guān)書(shū)面文件來(lái)具體核實(shí)。

問(wèn)題三：新建小區(qū)首次供暖問(wèn)題

在眾多來(lái)電者中還有一些新建小區(qū)的業(yè)主，他們最為關(guān)心的就是新建小區(qū)首次供暖問(wèn)題，“如果今冬我們不打算入住新居，能否申請(qǐng)空置房呢？”

昨日，記者獲悉，石市發(fā)改委和石市住建局曾聯(lián)合下發(fā)石發(fā)改價(jià)格〔2016〕979號(hào)《關(guān)于規(guī)范居民供熱采暖費(fèi)收繳有關(guān)問(wèn)題的通知》，其中規(guī)定“鑒于新建住宅首次供熱實(shí)行整體供熱，其首次采暖費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位統(tǒng)一向供熱公司繳納。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位可計(jì)入房?jī)r(jià)，并在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中予以注明。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、供熱公司（物業(yè)公司）均不得向居民用戶(hù)另行收取。此前已簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，按原渠道繳納首次供暖費(fèi)。新建住宅小區(qū)首次整體供熱的確認(rèn)，由區(qū)政府供熱主管部門(mén)負(fù)責(zé)?！贝送猓疚淖园l(fā)文之日（2016年10月11日）起執(zhí)行，此前與本文不一致的均以本文為準(zhǔn)。

寶力小區(qū)：買(mǎi)了單位二手房 不知取暖費(fèi)交到哪兒？

“我買(mǎi)了鐵路單位的二手房，人家單位職工的暖氣費(fèi)都與單位掛鉤，我家的暖氣費(fèi)不知該交到哪里？”昨日，新華區(qū)寶力小區(qū)業(yè)主劉蘭（化名）打來(lái)求助電話。

據(jù)劉蘭稱(chēng)，去年9月，她購(gòu)買(mǎi)了農(nóng)機(jī)街37號(hào)寶力小區(qū)5號(hào)樓的一套二手房，屬于鐵路單位宿舍，購(gòu)房后便將房子出租。當(dāng)時(shí)小區(qū)暖氣是串聯(lián)的，租房戶(hù)未交取暖費(fèi)。今年，小區(qū)暖氣進(jìn)行了“串改并”改造，今冬供暖季來(lái)臨之前，她想將去年和今年的取暖費(fèi)一并交上，但她找到物業(yè)，物業(yè)稱(chēng)供暖不歸他們管，讓她找供熱企業(yè)，當(dāng)她找到轄區(qū)國(guó)家電投一處營(yíng)業(yè)部時(shí)，對(duì)方告知小區(qū)5號(hào)樓屬于鐵路單位宿舍，取暖費(fèi)由單位負(fù)責(zé)，“我又不是單位的職工，這可怎么辦？”

16日，記者就此事咨詢(xún)了小區(qū)物業(yè)，一位工作人員稱(chēng)，5號(hào)樓由鐵路單位負(fù)責(zé)，需要找鐵路上的物業(yè)。根據(jù)小區(qū)物業(yè)提供的電話，記者聯(lián)系上鐵路物業(yè)部門(mén)，一位工作人員稱(chēng)，每年供暖季來(lái)臨之前都會(huì)到小區(qū)貼相關(guān)通知，但目前還沒(méi)有將通知貼出。她表示，購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)鐵路二手房的居民可直接聯(lián)系鐵路物業(yè)，解決繳納取暖費(fèi)的事宜。

時(shí)光園：房產(chǎn)證建筑面積變小多交的取暖費(fèi)給退嗎？

近期，省會(huì)不少小區(qū)的熱用戶(hù)正在陸續(xù)繳納今冬取暖費(fèi)，家住橋西區(qū)時(shí)光園的趙大爺則為退費(fèi)事宜而著急，“我家房產(chǎn)證去年下來(lái)了，上面的建筑面積比協(xié)議面積小了0.5平方米，那我之前連續(xù)多年多交的費(fèi)用是不是應(yīng)該退給我？”

趙大爺是時(shí)光園小區(qū)5號(hào)樓2單元的住戶(hù)。據(jù)他介紹，該小區(qū)于2010年8月交房，同年冬天就開(kāi)始供暖，為集中供暖，從入住至今，每年的取暖費(fèi)都由物業(yè)公司代收。由于最初小區(qū)沒(méi)有辦理下房產(chǎn)證，小區(qū)業(yè)主每年繳納取暖費(fèi)都是按照購(gòu)房協(xié)議上的面積繳納，直到去年，趙大爺順利領(lǐng)到了房產(chǎn)證，發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積比最初協(xié)議上的建筑面積少了0.5平方米，“這意味著我之前每年都多交了11元的取暖費(fèi)，物業(yè)是不是應(yīng)該把多收的費(fèi)用退給我呢？”

16日上午，記者查閱了《石家莊市供熱用熱條例》，其中第三十二條規(guī)定“民用建筑計(jì)熱面積以《房屋所有權(quán)證》建筑面積為準(zhǔn)，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以住房行政主管部門(mén)認(rèn)定寶力農(nóng)機(jī)二手車(chē)的面積為準(zhǔn)?！?/p>

當(dāng)天上午，記者就此事聯(lián)系到了小區(qū)物業(yè)，一位工作人員表示，該物業(yè)于2012年入駐小區(qū)，此后每年都是代鹿華供熱公司收取小區(qū)熱用戶(hù)的冬季取暖費(fèi)，“這個(gè)小區(qū)的房產(chǎn)證多數(shù)是2015年下來(lái)的，之后我們都是按照房產(chǎn)證上的建筑面積代收費(fèi)的?！敝劣诜慨a(chǎn)證上的建筑面積與之前協(xié)議面積有差異，物業(yè)之前代收的取暖費(fèi)存在多退少補(bǔ)的現(xiàn)象，他們已匯報(bào)給了公司領(lǐng)導(dǎo)，公司領(lǐng)導(dǎo)表示將重新核定，再與供熱公司協(xié)商，看小區(qū)熱用戶(hù)的取暖費(fèi)如何多退少補(bǔ)。