負(fù)責(zé)拆拆拆的小編又給大家?guī)聿疬w的消息了！通州又有25處要拆遷，一天連發(fā)10份公告！

東方廠周邊棚戶區(qū)改造國有土地上住宅及非住宅項(xiàng)目 （征收勞務(wù) 五標(biāo)段 ）

招標(biāo)公告

北京京園誠得信工程管理有限公司 通州農(nóng)機(jī)公司宿舍二手房 受 北京市通州區(qū)房屋征收事務(wù)中心 的委托，對 東方廠周邊棚戶區(qū)改造國有土地上住宅及非住宅項(xiàng)目 （征收勞務(wù) 五標(biāo)段 ） 進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎具有相應(yīng)資質(zhì)的單位參加投標(biāo)。

項(xiàng)目名稱： 東方廠周邊棚戶區(qū)改造國有土地上住宅及非住宅項(xiàng)目 （征收勞務(wù) 五標(biāo)段 ）

招標(biāo)人： 北京市通州區(qū)房屋征收事務(wù)中心

最終實(shí)施范圍以招標(biāo)人現(xiàn)場指界為準(zhǔn)。

一標(biāo)段

1北京新城基業(yè)投資發(fā)展有限公司、2北京市北方億立工貿(mào)中心、3北京亞大塑膠總公司、4北京市通州區(qū)煤炭公司、5北京市通州區(qū)市政市容管理委員會

二標(biāo)段

6北京電冰箱附件廠（宿舍）、7北京亞大塑膠總公司（宿舍）、8北京市電力公司通州供電公司（宿舍）、9北京市北方億立工貿(mào)中心（宿舍）

三標(biāo)段

包括國有住宅10葛子忠、11高士臣；

國有非宅：12北京鐵路局、13北京市通州區(qū)人民商場、14北京市通州區(qū)農(nóng)業(yè)機(jī)械公司、15北京市亞吉鋁門窗廠、16中國石油化工股份有限公司北京石油分公司

四標(biāo)段

17北方智能微機(jī)電集團(tuán)有限公司、18北京北機(jī)機(jī)電工業(yè)有限責(zé)任公司、19北京欣欣京衛(wèi)化工廠（北京金通資產(chǎn)經(jīng)營管理公司）、20福建亞通新材料科技股份有限公司、21北京市海通汽車修理廠

五標(biāo)段

22北京天旺投資管理有限公司、23北京御香苑畜牧有限公司、24中華人民共和國通州出入境檢驗(yàn)檢疫局、25北京市北運(yùn)河管理處

恭喜上述25個拆遷項(xiàng)目的居民了！那么如何補(bǔ)償呢？去年的一份文件供參考！

國有土地上房屋（北京市特種水泥廠及北京造紙七廠）征收與補(bǔ)償方案

第二章 房屋貨幣補(bǔ)償

第十九條 標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格、標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價及被征收房屋重置成新價由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)根據(jù)估價規(guī)范的相關(guān)規(guī)定確定。本項(xiàng)目目前標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格為*****元/平方米，最終價格以征收決定公告之日的價格為準(zhǔn)。

被征收住宅房屋總補(bǔ)償款=被征收房屋價值+被征收房屋裝修及附屬物限額補(bǔ)償+移機(jī)費(fèi)+創(chuàng)業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)+搬遷費(fèi)+臨時安置費(fèi)+促簽獎勵費(fèi)+提前搬遷獎勵費(fèi)

第二十條 被征收房屋所有權(quán)人在預(yù)簽《征收補(bǔ)償協(xié)議》前與公房承租人簽訂附生效條件的《房改售房協(xié)議》，預(yù)簽《征收補(bǔ)償協(xié)議》生效后《房改售房協(xié)議》自動生效。自房屋征收決定發(fā)布之日起，房屋所有權(quán)人與公房承租人的公房租賃關(guān)系自動終止。

1.在預(yù)簽約期限截止前，公房承租人已按照房改政策購買所承租公房的，應(yīng)當(dāng)與房屋產(chǎn)權(quán)單位簽訂附生效條件的《房改售房協(xié)議》。區(qū)征收辦與被征收人簽訂附生效條件的《征收補(bǔ)償協(xié)議》。

2.在預(yù)簽約期限截止前，公房承租人未按照房改政策購房的，房屋產(chǎn)權(quán)單位可與公房承租人協(xié)商一致，達(dá)成貨幣補(bǔ)償協(xié)議；也可用公共租賃住房安置承租人。區(qū)征收辦只對房屋產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行補(bǔ)償。

第二十一條 在征收決定公告發(fā)布之日起20日內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)單位與公房承租人不能達(dá)成一致意見的，區(qū)征收辦對房屋產(chǎn)權(quán)單位按照重置成新價款進(jìn)行補(bǔ)償，對公房承租人按照本方案確定的房屋價值補(bǔ)償總額扣除房屋重置成新價款后的部分進(jìn)行補(bǔ)償，區(qū)征收辦與房屋產(chǎn)權(quán)單位和公房承租人分別簽訂《征收補(bǔ)償協(xié)議》。

第二十二條 被征收房屋裝修及附屬物限額補(bǔ)償按認(rèn)定的房屋建筑面積1250元/平方米計(jì)算。室外太陽能熱水器作價在裝修及附屬物限額補(bǔ)償中。

征收范圍內(nèi)樹木、公廁、圍墻、地下設(shè)施等附屬物的補(bǔ)償價格由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)據(jù)實(shí)評估。

被征收人有異議的，可向區(qū)征收事務(wù)中心提出書面申請，經(jīng)房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)據(jù)實(shí)評估后報(bào)綜合問題處理組確定后補(bǔ)償。

第二十三條 移機(jī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)區(qū)域補(bǔ)償水平結(jié)合市場價格確定。

第二十四條 創(chuàng)業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋建筑面積70%給予800元/平方米一次性補(bǔ)助。

持有合法有效工商營業(yè)執(zhí)照、出租房屋許可證或房屋租賃登記備案證明的，且上述證件標(biāo)明的地址與被征收房屋一致, 創(chuàng)業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋建筑面積70%，每平方米增加100元。

第二十五條 搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋建筑面積40元/平方米，由區(qū)征收事務(wù)中心負(fù)責(zé)搬遷的不予補(bǔ)償。

第二十六條 臨時安置費(fèi)按認(rèn)定的被征收房屋建筑面積給予100元/平方米/月補(bǔ)償，低于3000元/月的補(bǔ)足到3000元/月。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放期限為4個月；選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，發(fā)放期限自搬家交房之日起至實(shí)際交房日期后的第4個月。

首次臨時安置費(fèi)支付一年，之后按季度發(fā)放。

由于被征收人不按時辦理收房手續(xù)造成逾期辦理入住的，臨時安置費(fèi)不再順延發(fā)放。

第二十七條 被征收人在預(yù)簽約期限內(nèi)簽約的可給予最高20萬元的促簽獎勵費(fèi)。當(dāng)簽約比例達(dá)到75%時，給予每戶5萬元獎勵費(fèi)；簽約比例每升高5%，給予每戶3萬元獎勵費(fèi)。

促簽獎勵費(fèi)在征收決定公布后另行簽訂協(xié)議。

第二十八條 在房屋征收決定公告規(guī)定的全額獎勵期內(nèi)簽約的，給予每戶20萬元的提前搬遷獎勵費(fèi)。

自全額獎勵期限結(jié)束之日起，每逾期一天簽約扣減4萬元。

第三章 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

第二十九條 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，被征收人最多可選擇兩套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積在被征收房屋建筑面積以內(nèi)部分房屋價格為20000元/平方米；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積至被征收房屋建筑面積1.5倍（含）以內(nèi)部分房屋價格為*****的70%元/平方米；超出1.5倍部分房屋價格為*****元/平方米。

原則上被征收房屋建筑面積在50平方米（含）以下的最大可選擇90平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋；50-60平方米（含）的最大可選擇120平方米；60-70平方米（含）的最大可選擇135平方米；70-100平方米（含）的最大可選擇165平方米；100平方米以上的最大可選擇240平方米。被征收人可在公布的房源戶型中自由選擇搭配。

被征收房屋內(nèi)有3個（含）以上已婚家庭且2005年12月31日前已在此居住，其成員均系被征收人的父母、配偶及子女，經(jīng)核查征收范圍外無本市保障性住房、商品房和拆遷安置房的，經(jīng)六方工作小組提出初步解決意見，綜合問題處理組研究后可最多增加產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積5平方米，此部分面積按照超出1.5倍部分房屋價格*****元/平方米購買。

第三十條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋規(guī)劃選址為梨園南街南側(cè)地塊，主要集中在安置房西區(qū)。主要戶型為一居室50平方米、二居室75平方米和90平方米、三居室120平方米和135平方米。

第三十一條 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，區(qū)征收辦與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

第三十二條 被征收人在收到入住手續(xù)辦理通知后，與北京城市副中心投資建設(shè)集團(tuán)有限公司簽訂購房合同，按實(shí)測面積結(jié)算購房款并結(jié)清差價，并按有關(guān)政策規(guī)定繳納各項(xiàng)費(fèi)用。

第三十三條 被征收人符合住房保障條件的，可根據(jù)《北京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償中住房保障優(yōu)先配租配售管理辦法》（京建法[2011]17號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，申請優(yōu)先配租配售。

通州君順便還提個醒兒：這幾年通州將有一大批村莊拆遷棚改，對于棚改的鄉(xiāng)親們，千萬看好手里的錢，雖說并不是所有的人有錢就變壞，但還是有一些不爭氣的玩意兒，拿著拆遷款去賭博、去揮霍的，有可能一夜之間成了窮光蛋！

前幾天，不就有一位獲得800萬拆遷款的敗家子，一夜之間去澳門輸了200萬，妻子一怒之下離了婚、分割了財(cái)產(chǎn)！

也有一些家庭因?yàn)椴疬w，導(dǎo)致親人之間反目成仇，這些案例都教育我們，面對拆遷棚改，要放平心態(tài)，不要有過高的期待、幻通州農(nóng)機(jī)公司宿舍二手房想一夜暴富，要平常心，該怎么過日子，還是怎么過日子。