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本文導讀目錄：

1、江蘇推出農(nóng)機云貸，為企業(yè)、經(jīng)銷商解決資金鏈問題

2、江蘇推出承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓交易價格指數(shù) 土地流轉(zhuǎn) 心中有數(shù)

江蘇推出農(nóng)機云貸，為企業(yè)、經(jīng)銷商解決資金鏈問題 ♂

江蘇推出農(nóng)機云貸，為企業(yè)、經(jīng)銷商解決資金鏈問題

近日，江蘇省升級了“農(nóng)機云貸”系統(tǒng)，貸款對象擴展到了農(nóng)民個人和農(nóng)機經(jīng)銷商客群。該舉措一方面有利于個人機手升級機具、擴大自身機具規(guī)模。另一方面，對于農(nóng)機經(jīng)銷商來說，受到當前疫情、供應鏈以及當前市場環(huán)境的多重壓力，經(jīng)銷商面臨巨大的資金壓力。優(yōu)化后的貸款額度模型，豐富了額度增信來源，為農(nóng)機經(jīng)銷商穩(wěn)定及進一步擴大經(jīng)營規(guī)模提供了保障。

江蘇省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳與建設銀行江蘇省分行合作創(chuàng)新開發(fā)的“農(nóng)機云貸”是在2021年6月正式上線的。據(jù)了解，該系統(tǒng)目前已為全省新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體優(yōu)惠提供貸款348萬元。

系統(tǒng)圍繞農(nóng)機化全產(chǎn)業(yè)鏈制造者、經(jīng)銷者、使用者的金融需求，創(chuàng)新農(nóng)機購置與應用補貼全程金融服務全覆蓋。擴展服務全省農(nóng)機化生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈客群授信，為常發(fā)、徐工和東風等省內(nèi)龍頭農(nóng)機制造企業(yè)的243戶上下游企業(yè)投放供應鏈貸款2.89億元。同時，江蘇省農(nóng)機購置補貼與監(jiān)理系統(tǒng)互聯(lián)互通升級到2.0版本，辦理農(nóng)機牌證的農(nóng)機購置補貼客戶，可自愿選擇申請郵儲銀行的“農(nóng)機購置貸”產(chǎn)品。省內(nèi)還有農(nóng)機具抵押貸款、融資租賃等產(chǎn)品的供給，全省農(nóng)民在購買農(nóng)機申請貸款時已擁有多種選擇，獲得購機者的普遍好評。

當前，各地受疫情影響，不少農(nóng)機生產(chǎn)企業(yè)無法正常開工。同時，受到物流運輸?shù)确矫娴挠绊懀舷掠萎a(chǎn)業(yè)鏈也都受到不同程度的影響。

豐富、全面、高效、優(yōu)質(zhì)的金融服務產(chǎn)品，無疑會成為當前農(nóng)機生產(chǎn)、經(jīng)營、使用者保證生產(chǎn)、穩(wěn)定發(fā)展的“及時雨”。

全國不少地區(qū)也都有各種類型涉及農(nóng)機信貸方面的金融產(chǎn)品，在當前形勢下實現(xiàn)為客戶“雪中送炭”，更是為保證當?shù)丶Z食安全做出保障。相信這也是各地各級政府及相關部門保證春耕，推進當?shù)剞r(nóng)機持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的有力保障。

江蘇推出承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓交易價格指數(shù) 土地流轉(zhuǎn) 心中有數(shù) ♂

江蘇推出承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓交易價格指數(shù) 土地流轉(zhuǎn) 心中有數(shù)

? ? 流轉(zhuǎn)土地價格到底應該定多少？很多種糧大戶和流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)戶心里都沒有底。今年3月底，江蘇省推出農(nóng)村承包土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓交易價格指數(shù)，讓土地流轉(zhuǎn)雙方有了心理價位。該指數(shù)是反映農(nóng)村不同類型土地交易價格隨著時間變化的趨勢以及幅度的相對數(shù)。以省為單位發(fā)布這一類型價格指數(shù)，在全國尚屬首次。

　　這一交易價格指數(shù)是如何制定的？它會對農(nóng)民產(chǎn)生何種影響？下一步還會有哪些服務？記者就此進行了采訪。

　　有效利用全省農(nóng)村產(chǎn)權交易數(shù)據(jù)，制定交易價格指數(shù)

　　900元每畝，這是4月3日江蘇省金湖縣銀涂鎮(zhèn)團結村五組335畝土地流轉(zhuǎn)標出的底價。這一價格，正是在參考江蘇省3月29日開始發(fā)布的農(nóng)村承包土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓交易價格指數(shù)的基礎上最終確定的。

　　團結村會計李秀芹說，有了交易價格指數(shù)后，村里參照2017年二季度的耕地流轉(zhuǎn)價格917.4元每畝以及同比價格指數(shù)，再綜合2018年取消糧食保護價及糧價下行等各種因素，才有了最后的底價。

　　據(jù)了解，此次發(fā)布的江蘇省農(nóng)村承包土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓交易價格指數(shù)，主要是全省、南京等9個設區(qū)市和部分縣（市、區(qū)）的農(nóng)村承包土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓交易綜合指數(shù)以及農(nóng)村耕地經(jīng)營權、農(nóng)村養(yǎng)殖水面經(jīng)營權、四荒地使用權等3個品種的轉(zhuǎn)讓交易價格指數(shù)。

　　江蘇省委農(nóng)工辦主任趙旻介紹，目前全省已有101個縣（市、區(qū)）、1199個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（涉農(nóng)街道）進場交易。自2015年2月全省農(nóng)村產(chǎn)權交易信息服務平臺運行以來，累計交易項目數(shù)10.4萬筆、成交金額377億元、流轉(zhuǎn)土地513萬畝，項目平均溢價率3.7%，集體和農(nóng)民資產(chǎn)在交易中累計增值增收14億元。

　　“江蘇農(nóng)村產(chǎn)權交易信息服務平臺在運行過程中匯聚了大量數(shù)據(jù)，有效開發(fā)利用這些大數(shù)據(jù)成為進一步發(fā)揮市場功能的重要路徑?！壁w旻說，所有指數(shù)都依據(jù)2015年第四季度以來在該信息服務平臺進行交易的土地價格，并按季度進行編制。大數(shù)據(jù)時代，價格指數(shù)的推出，是對全省農(nóng)村產(chǎn)權交易數(shù)據(jù)的有效利用。

　　土地交易價格透明，價格趨勢有參考

　　經(jīng)過幾輪競價，團結村種植大戶戴向陽競得了團結村五組的335畝土地的耕作權，流轉(zhuǎn)成交價確定為年租金975元每畝，與公布的地方交易均價相契合。他覺得這個流轉(zhuǎn)價格比較合理。

　　“以前都是村干部估算，價格感覺不夠權威，價格指數(shù)出來后，能做比較，相對客觀多了?！贝飨蜿栒f，來農(nóng)村產(chǎn)權交易信息服務平臺登記時，底價就參考了價格指數(shù)。

　　趙旻說，編制農(nóng)村承包土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓交易價格指數(shù)，有利于增強農(nóng)村土地交易價格透明度，讓參與交易的各方都及時準確了解當下價格狀況和未來價格趨勢，引導江蘇農(nóng)村土地合理流轉(zhuǎn)。“這就相當于給農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地提供了參考價，即便是外地人到江蘇來，也能通過我們平臺的數(shù)據(jù)，查詢到相應數(shù)據(jù)，對交易有個底?！?/p>

　　不僅如此，土地交易的價格透明，還有效防止了村干部腐敗，杜絕了從交易中抽取回扣之類的事情發(fā)生。趙旻說，價格指數(shù)的數(shù)據(jù)來源以信息服務平臺上的原始數(shù)據(jù)為準，不會再另設樣本采集點，“因為這些數(shù)據(jù)都是公平公開公正交易的結果，一切都是真實可靠的”。這就有利于促進農(nóng)民增收和農(nóng)村集體資產(chǎn)保值增值，有利于改善農(nóng)村基層黨群干群關系。

　　金湖縣農(nóng)村產(chǎn)權交易中心主任張和明介紹，省里統(tǒng)一編制好后，金湖縣會在江蘇省委農(nóng)工辦的指導下在自己的網(wǎng)上公布全縣農(nóng)村承包土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓交易價格指數(shù)。

　　“價格指數(shù)的發(fā)布，不僅可以為農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)提供價格參考，還可以提前做出價格預警?！睆埡兔髡f，在金湖縣農(nóng)村產(chǎn)權交易平臺受理的土地流轉(zhuǎn)交易中，農(nóng)戶及受農(nóng)戶委托組織土地流轉(zhuǎn)的村集體以及土地流轉(zhuǎn)意向流入方，對價格指數(shù)的發(fā)布比較關注，各市場主體都將其作為分析土地流轉(zhuǎn)交易價格趨勢的重要參考，在結合周邊土地流轉(zhuǎn)價格行情的基礎上，科學理性制定交易預期價格，通過交易在市場資源配置中逐步印證和調(diào)整。

　　為承包土地抵押貸款提供依據(jù)，農(nóng)民增收有保障

　　為緩解農(nóng)民經(jīng)營困難，近年來，徐州、無錫等地試點農(nóng)村承包土地經(jīng)營權抵押，申請低息貸款。

　　“價格指數(shù)也為銀行金融機構評估土地經(jīng)營權抵押價值作了有益參考?！壁w旻解釋說，價格指數(shù)出臺后，可以給銀行作為放款額度的憑證，鼓勵更多金融機構參與進來?！般y行可以依據(jù)價格指數(shù)核算成本，防范風險。”此外，農(nóng)村產(chǎn)權交易信息服務平臺還開發(fā)了抵押融資登記系統(tǒng)，打造農(nóng)村產(chǎn)權“互聯(lián)網(wǎng)+交易鑒證+他項權證+抵押登記”抵押融資鏈條。

　　金湖縣一直在積極推動該縣國家級農(nóng)村土地經(jīng)營權抵押貸款試點工作。張和明說，價格指數(shù)出來以后，金湖縣人民銀行、縣委農(nóng)工部根據(jù)省平臺發(fā)布的價格指數(shù)，適時調(diào)整了縣農(nóng)村土地經(jīng)營權抵押評估指導價格，下發(fā)給各涉農(nóng)銀行。

　　近年來，江蘇也在實施農(nóng)村土地的所有權、承包權、經(jīng)營權“三權分置”，主要是放活經(jīng)營權，為農(nóng)民增收提供制度保障。價格指數(shù)的出臺，也為這一改革的推行提供了便利。

　　趙旻表示，目前建立農(nóng)村產(chǎn)權交易信息服務平臺，是一個高起點、大范圍的平臺。線上與線下結合，從省級的監(jiān)管到地級的實施，認真做好每一個環(huán)節(jié)?！敖灰妆旧聿皇杖∪魏钨M用，成本都由政府承擔，實實在在為農(nóng)民服務?！壁w旻說，“我們還為小額集體資產(chǎn)交易項目開辟了綠色通道，簡化了手續(xù)?！?/p>

　　下一步，江蘇省將持續(xù)完善農(nóng)村產(chǎn)權交易市場建設，擴展服務功能，增加農(nóng)村產(chǎn)權交易金融配套服務；增加交易品種，全面覆蓋農(nóng)村各類產(chǎn)權交易；擴大農(nóng)村承包土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓交易價格指數(shù)的覆蓋地域，在實現(xiàn)縣域全覆蓋的基礎上，大力提升鄉(xiāng)鎮(zhèn)覆蓋率；增加指數(shù)品種，在目前4個指數(shù)的基礎上逐步增加。

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