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　　西藏農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)政策西藏承包土地

今天給各位分享西藏農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)政策的知識，其中也會對西藏承包土地進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、2020年土地流轉(zhuǎn)多少錢一畝？
• 2、建國初期，中共是如何解決農(nóng)民的土地問題的
• 3、怎么承包土地？
• 4、新中國成立后,中共對農(nóng)村土地政策進行了哪四次調(diào)整?
• 5、土地流轉(zhuǎn)后，一畝地一年能拿到多少錢的租金
• 6、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)了在幾個工作日把錢發(fā)給農(nóng)戶？

2020年土地流轉(zhuǎn)多少錢一畝？ 其實，影響土地流轉(zhuǎn)價格的因素有很多，土地位置、土地質(zhì)量、土地面積、土地相關的配套、流轉(zhuǎn)時間時長，甚至當?shù)氐霓r(nóng)業(yè)政策等等都會影響土地流轉(zhuǎn)的價格。

2019年土流網(wǎng)發(fā)布的《土地流轉(zhuǎn)大數(shù)據(jù)分析報告》顯示，我國各地區(qū)土地流轉(zhuǎn)價格差異明顯，尤其東西部差異尤為顯著。分省份來看，經(jīng)濟發(fā)達的上海、北京、澳門、臺灣及天津地區(qū)的土地流轉(zhuǎn)價格排在了第一梯隊，均價在1400-1800元/畝/年不等。東部的農(nóng)業(yè)大省河北、山東、江蘇、河南、浙江、廣東、黑龍江以及吉林土地流轉(zhuǎn)價格排在了第二梯隊，均價在800-1200元/畝/年不等。西部地區(qū)的新疆、西藏、青海及甘肅等地區(qū)均價均低于全國平均價。預估2020年的流轉(zhuǎn)價格應該也差不多。

不過，前面我們也說了，土地流轉(zhuǎn)價格的高低，除了跟位置的好壞有關，還跟創(chuàng)收的效益等等都有關系，這些因素都是要充分考慮的，所以2020年土地流轉(zhuǎn)價格多少錢一畝還待根據(jù)實際情況來定。

像今年，現(xiàn)在本來要開始春耕了，往年這時候農(nóng)民朋友們都在加緊采購種子、農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，然而，受疫情的影響，今年的春耕當前行動很慢。如果疫情持續(xù)，很多種植大戶會因生產(chǎn)資料不能到位、找不到人幫忙等原因而錯過春耕時間，從而造成重大的損失。目前很多務工人員因疫情不能上班，紛紛在要求業(yè)主降租免租；在此背景下，種植大戶的利益得不到保障，那土地流轉(zhuǎn)的價格自然也會受波及。

寫在最后：17年前，經(jīng)歷非典的我們挺過來了。如今，新型肺炎再次橫行，給我們的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來了實實在在的影響，但相信困難只是暫時的。中國加油！

中華人民共和國成立后西藏農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)政策，全國土地的50%-80%仍為地主所有，另有10%-15%為富農(nóng)所有。從1950年開始至今，中國先后進行了四次較大規(guī)模的土地制度改革，或者說農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策經(jīng)歷了四個時期。

第一時期西藏農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)政策：1950年代初

1950年6月30日，頒布實施的《中華人民共和國土地改革法》標志了新中國在土地所有制方面的基本方針。新中國力圖通過土地改革，廢除民國時期的封建地主土地私有制，建立農(nóng)民土地私有制，“使全國3億多無地、少地的農(nóng)民無償?shù)孬@得了7億畝的土地和其西藏農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)政策他生產(chǎn)資料，免除了過去每年向地主繳納的700億斤糧食的苛重地租”，形成了自耕農(nóng)所有制。在這一時期，農(nóng)民不僅獲得了土地，而且對擁有的土地“有權自由經(jīng)營、買賣和出租”。（《土地改革法》第30條）新中國頒布的《土地改革法》真正賦予了農(nóng)民對于土地流轉(zhuǎn)的權利，但這個時期比較短。

第二時期西藏農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)政策：1950年代中－1970年代末

1955年夏，隨著黨在過渡時期的總路線和總?cè)蝿眨ā耙换摹保┑奶岢?，為了避免小農(nóng)經(jīng)濟方式和局限和生產(chǎn)技術落后。新中國通過農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的社會主義改造和人民公社運動，逐步使得個體農(nóng)民私有的土地改造為人民公社所有以生產(chǎn)隊為基礎的集體所有制。從農(nóng)業(yè)合作化運動到人民公社，這一系列的生產(chǎn)方式的改變，使得農(nóng)民對于土地的產(chǎn)權弱化，并使得土地所有權虛置，土地在運動當中逐步歸集體所有，個體農(nóng)民與土地不再存在法律上的產(chǎn)權關系，所以在這個時期，“有權自由經(jīng)營、買賣和出租”的流轉(zhuǎn)方式已經(jīng)不可能實施，農(nóng)村土地也就沒有實現(xiàn)流轉(zhuǎn)的可能。

第三時期：1970年代末、1980年代初－21世紀初

1978年，鳳陽小崗18戶農(nóng)民搞起了“大包干”，正式揭開了中國農(nóng)村土地改革的新時期，中國農(nóng)村土地制度從單純集體所有向集體所有、家庭經(jīng)營的兩權分離模式轉(zhuǎn)變。在這一時期，農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)已經(jīng)開始松動萌芽。

1983年中共中央頒發(fā)了《關于印發(fā)農(nóng)村經(jīng)濟政策的基于問題的通知》，全國農(nóng)村開始普遍推行包干到戶。到1983年底，98%左右的基本核算單位都實行了包干到戶，家庭承包經(jīng)營的土地面積占耕地總面積的97%左右，實現(xiàn)了土地所有權與使用權的分離。這種模式在保證農(nóng)地集體所有權的基礎上保證了農(nóng)戶的獨立經(jīng)營權，并對農(nóng)村土地的經(jīng)營收益分配關系進行了調(diào)整，“交足國家的，留夠集體的，剩下的都是自己的”。

1987，國務院批復了某些沿海發(fā)達省市就土地適度規(guī)模經(jīng)營進行試驗，使得土地經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)突破了家庭承包經(jīng)營的限制，中國土地流轉(zhuǎn)制度開始進入新的試驗期。

1999年的《土地管理法》雖然對于農(nóng)村土地使用權的自由轉(zhuǎn)讓依然有比較多的限制，但2003年實施的《農(nóng)村土地承包法》卻從法律層面體現(xiàn)了對于合法土地承包經(jīng)營權的保護。該法中規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權，可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。而這部法律的頒布，被人稱作中國土地制度的第三次創(chuàng)新。

第四時期：2005年

2005年7月，廣東省政府發(fā)出《廣東省集體建設用地使用權流轉(zhuǎn)管理辦法（草案）》明確農(nóng)村集體建設用地使用權可于2005年10月1日起上市流轉(zhuǎn)。這意味著廣東全省包括農(nóng)村的經(jīng)營性用地全部走向市場，并可以通過招標、拍賣、掛牌和上網(wǎng)競價四種方式進行“陽光交易”，此《管理辦法》意味著農(nóng)村土地使用權流轉(zhuǎn)進入了市場化的階段。這是廣東農(nóng)村集體用地管理制度的重大創(chuàng)新突破，同時更是中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度的創(chuàng)新突破。

這實際上是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)問題：

你從當?shù)剞r(nóng)戶手中承包土地（實際上是農(nóng)戶把土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包給你）目前是需要一定條件的：

1、轉(zhuǎn)讓方（當?shù)剞r(nóng)戶）有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或有穩(wěn)定的收入來源。

2、經(jīng)發(fā)包方（當?shù)卮寮w）同意。

3、受讓方（你）應該是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶。（即不得改變原有土地的用途）

附：

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法　第五節(jié) 土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)

通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。

土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)應當遵循以下原則：

（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)；

（二）不得改變土地所有權的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；

（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；

（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；

（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。

土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經(jīng)營權是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。

承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。

土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等，應當由當事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

土地承包經(jīng)營權采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應當報發(fā)包方備案。

土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：

（一）雙方當事人的姓名、住所；

（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；

（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；

（四）流轉(zhuǎn)土地的用途；

（五）雙方當事人的權利和義務；

（六）流轉(zhuǎn)價款及支付方式；

（七）違約責任。

土地承包經(jīng)營權采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關系不變。

承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營權進行互換。

承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關系即行終止。

承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。

承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地承包經(jīng)營權依法流轉(zhuǎn)時有權獲得相應的補償。

第三章 其他方式的承包

不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。

以其他方式承包農(nóng)村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協(xié)商等方式承包的，承包費由雙方議定。

荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營，也可以將土地承包經(jīng)營權折股分給本集體經(jīng)濟組織成員后，再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護生態(tài)環(huán)境。

以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權。

發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。

由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后，再簽訂承包合同。

通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書的，其土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

土地承包經(jīng)營權通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承；在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。

第四章 爭議的解決和法律責任

　

因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。

當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

當事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。

任何組織和個人侵害承包方的土地承包經(jīng)營權的，應當承擔民事責任。

發(fā)包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任：

（一）干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權；

（二）違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地；

（三）強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)；

（四）假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權而進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)；

（五）以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包；

（六）將承包地收回抵頂欠款；

（七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權；

（八）其他侵害土地承包經(jīng)營權的行為。

承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規(guī)有關不得收回、調(diào)整承包地等強制性規(guī)定的約定無效。

當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔違約責任。

任何組織和個人強迫承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的，該流轉(zhuǎn)無效。

任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)收益的，應當退還。

違反土地管理法規(guī)，非法征用、占用土地或者貪污、挪用土地征用補償費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任；造成他人損害的，應當承擔損害賠償?shù)蓉熑巍?

承包方違法將承包地用于非農(nóng)建設的，由縣級以上地方人民政府有關行政主管部門依法予以處罰。

承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權制止，并有權要求承包方賠償由此造成的損失。

國家機關及其工作人員有利用職權干涉農(nóng)村土地承包，變更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，或者強迫、阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)等侵害土地承包經(jīng)營權的行為，給承包方造成損失的，應當承擔損害賠償?shù)蓉熑?；情?jié)嚴重的，由上級機關或者所在單位給予直接責任人員行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五章 附 則

本法實施前已經(jīng)按照國家有關農(nóng)村土地承包的規(guī)定承包，包括承包期限長于本法規(guī)定的，本法實施后繼續(xù)有效，不得重新承包土地。未向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書的，應當補發(fā)證書。

本法實施前已經(jīng)預留機動地的，機動地面積不得超過本集體經(jīng)濟組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的，不得再增加機動地。

本法實施前未留機動地的，本法實施后不得再留機動地。

希望能幫到你！

第一次土地改革：

1949年后,中國確立了土地的社會主義公有制,同時憲法明確規(guī)定“任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地.”這就形成了舊的國有土地使用制度的主要特征：一是土地無償使用,二是無限期使用,三是不準轉(zhuǎn)讓.

1950年6月28日,中央人民政府委員會第八次會議討論并通過了《中華人民共和國土地改革法》,于30日公布施行.《土地改革法》規(guī)定：“廢除地主階級封建剝削的土地所有制,實行農(nóng)民的土地所有制,借以解放農(nóng)村生產(chǎn)力,發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn),為新中國的工業(yè)化開辟道路.”

到1953年春,全國除新疆、西藏等少數(shù)民族地區(qū)以及臺灣省外,基本上完成了土地改革任務.農(nóng)民真正獲得了解放.我國存在兩千多年的封建土地所有制從此被徹底被摧毀,地主階級也被消滅.

第二次土地改革：

1953年到1956年.在保留農(nóng)民土地私有制基礎上的農(nóng)業(yè)互助組和初級合作社的土地改革,這次土地改革在中國歷史上被稱為“三大改造”之一.

農(nóng)業(yè)的社會主義改造又叫農(nóng)業(yè)合作化運動,仿照蘇聯(lián)建立合作社.從1951年12月開始,中共黨中央頒發(fā)了一系列的決議,規(guī)定了中國的農(nóng)業(yè)社會主義改造的路線、方針和政策,到1956年底,農(nóng)業(yè)社會主義改造在經(jīng)歷了互助組、初級社、高級社三階段后基本完成,全國加入合作社的農(nóng)戶達96.3%.自此,中國建立起了社會主義性質(zhì)的土地制度.

第三次土地改革：

1958年到1978年.土地集體所有制下的高級農(nóng)業(yè)合作社和人民公社的“三級所有,隊為基礎”的土地改革.

雖然新中國在第二次土地改革中建立起了社會主義性質(zhì)的土地制度,但是由于歷史的種種原因,中國國內(nèi)生產(chǎn)的有限性,尤其是糧食供給的有限,中國出現(xiàn)了糧荒,為此有人將原因歸結為國家對土地控制的力度不夠,所以又進行了第三次土地改革.這次土地改革的目的被宣傳為加強發(fā)揮集體生產(chǎn)的優(yōu)越性.這一次土地改革后的土地制度在中國存在了25年.

改革開放前,中國城鎮(zhèn)國有土地實行的是單一行政劃撥制度,國家將土地使用權無償、無限期提供給用地者,土地使用權不能在土地使用者之間流轉(zhuǎn).

第四次土地改革：

1979年,家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制,實行土地公有,由農(nóng)戶家庭經(jīng)營的土地改革.

新中國的第三次土地改革后的土地制度在中國并沒有發(fā)揮出優(yōu)越性,直到1978年安徽省鳳陽縣小崗村一群農(nóng)民違法結束了這種土地制度.這次土地制度改革的目的,用農(nóng)民的話說就是求溫飽,求生存.而官方推行目的是解放和發(fā)展農(nóng)村的生產(chǎn)力,滿足農(nóng)民對土地的需求,發(fā)展農(nóng)業(yè),增加農(nóng)民收入.

1979年中國開始以場地使用權作為出資興辦中外合資企業(yè)或向中外合資企業(yè)收取場地使用費.土地使用權可作為合資企業(yè)的中方合營者的投資股本.

第五次土地改革：

2008年10月12日,中國共產(chǎn)黨第十七屆中央委員會第三次全體會議通過《中共中央關于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》.

決定中提到,完善土地承包經(jīng)營權權能,依法保障農(nóng)民對承包土地的占有、使用、收益等權利.加強土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理和服務,建立健全土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)市場,按照依法自愿有償原則,允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權,發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營.有條件的地方可以發(fā)展專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民專業(yè)合作社等規(guī)模經(jīng)營主體.這是建國以來首次提出農(nóng)村土地可以流轉(zhuǎn).

土地租金，應該由土地流轉(zhuǎn)的雙方當事人，根據(jù)土地的年平均純收入或者其他地方土地流轉(zhuǎn)價格和土地用途協(xié)商確定。用于農(nóng)業(yè)種植的一般每畝在700元左右；用于其他設施（養(yǎng)殖、設施農(nóng)業(yè)種植）建設的，一般應該在每畝1000元左右。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策

現(xiàn)在我國農(nóng)業(yè)發(fā)展的水平越來越高，農(nóng)民土地經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)也越來越快，為引導農(nóng)村土地(指承包耕地)經(jīng)營權有序流轉(zhuǎn)、發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營，國家提出農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策主要包括：

1.對于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的總體要求；2.穩(wěn)定完善農(nóng)村土地承包關系；3.規(guī)范引導農(nóng)村土地經(jīng)營權有序流轉(zhuǎn)；4.加快培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體；5.建立健全農(nóng)業(yè)社會化服務體系；6.農(nóng)村土地使用權流轉(zhuǎn)改革方案；7.農(nóng)村土地使用權流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)模式。（具體政策內(nèi)容見文章結尾處）

土地流轉(zhuǎn)補貼

二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)多少錢一畝？

就我國目前的發(fā)展情況來看，土地價格一般在500-2000元之間，而相對偏遠的地區(qū)價格區(qū)間在500-800元/年。地理環(huán)境位置優(yōu)異的地方每畝在1000-2000元/年；如果你家的地靠近國道被征收了，那么一畝地價值可達到3萬-4萬不等；租用的土地又沒有種植農(nóng)作物的話，一般是500-1500元/年；林地價格從50-2000元左右都有，主要看土地位置。

【注意】影響土地價格的三個要素：土地質(zhì)量、土地效益、土地位置。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式

三、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式及流程

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式一般有五種：

第一種，宅基住房，舉例也就是說農(nóng)民的宅基地被置換成了城市發(fā)展用地，而農(nóng)民在城里獲得了一套住房，也就是農(nóng)民放棄了農(nóng)村土地承包使用權，享受城市社保，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的公共服務體制；

第二種，股份合作，村里按照“群眾自愿、土地入股、集約經(jīng)營、收益分紅、利益保障”的原則，引導農(nóng)戶以土地承包經(jīng)營權入股。合作社按照民主原則對土地統(tǒng)一管理，不再由農(nóng)民分散經(jīng)營；

第三種，土地互換，就是指農(nóng)民朋友對各自土地的承包經(jīng)營權進行的簡單交換；

第四種，土地出租，農(nóng)民將其承包土地經(jīng)營權出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經(jīng)營權，出租方按年度以實物或貨幣的形式獲得土地經(jīng)營權租金；

第五種，土地入股，是指在堅持承包戶自愿的基礎上，將承包土地經(jīng)營權作價入股，建立股份公司。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)流程：

提出申請→經(jīng)過有關部門審核、登記→流轉(zhuǎn)雙方信息的發(fā)布→流轉(zhuǎn)雙方組織洽談→流轉(zhuǎn)雙方簽訂合同→全面審核通過后發(fā)證→資料歸檔→跟蹤土地流轉(zhuǎn)后的情況。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與征收

四、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與征收的區(qū)別

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指在農(nóng)村集體范圍內(nèi)，將自己的土地承包經(jīng)營權（使用權）進行雙方之間的流轉(zhuǎn)，一般僅限于使用在農(nóng)業(yè)用途上面。而土地征收是以政府為實施主體，將農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)為國有，并且土地征收的用途國家將依據(jù)城市建設以及公益事業(yè)的需要上。

五、農(nóng)村土地補貼每畝多少？

補貼金額：

各省份以省為單位，自型分配畝均不超過1500元的補貼費用，各地區(qū)又一定的自主權限，發(fā)達城市和西藏可以適當提高這個標準（由于各地推行的補貼政策有所不同，因此補貼額度也有所差異，需根據(jù)實際情況而定）。

農(nóng)村土地補貼

退耕還林：補助1500元/畝，財政現(xiàn)金補助1200元、種苗造林費300元；

退耕還草：補助800元/畝：財政現(xiàn)金補助680元、種苗種草費120元。

補貼對象：

進行高標準農(nóng)田建設的農(nóng)戶、涉農(nóng)企業(yè)、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作組織和專業(yè)大戶。

補貼面積：

平原地區(qū)的土地總數(shù)量不低于5000畝，丘陵山區(qū)地帶則不低于2000畝，各省份有一定的自主權，可以根據(jù)當?shù)鼐唧w地形來合理分配。

【注意】國家明確規(guī)定，25度以上的坡度土地、退耕的土地、污染嚴重的土地、自然保護區(qū)、圍湖造田區(qū)等等這類土地都不能申請。

補貼發(fā)放時間：

農(nóng)業(yè)補貼大調(diào)整，全國各地區(qū)要在6月30日之前發(fā)放完畢，請大家密切留意當?shù)剞r(nóng)業(yè)部門的相關信息。

土地是農(nóng)民的根，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策關乎著廣大農(nóng)民朋友的切身利益，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策可以更好的讓有需要的農(nóng)民朋友最大化的去發(fā)揮土地的作用，小編提醒各位農(nóng)民朋友在進行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的過程中，需提前了解相關事項，對撰寫的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容也一定要規(guī)范化、法律化。好啦，以上就是小編整理的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策的全部內(nèi)容，關于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，你還有什么看法？歡迎在文章下方評論和更多的人一起探討！

附：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策詳情

關于西藏農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)政策和西藏承包土地的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。