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　　農(nóng)業(yè)土地政策農(nóng)業(yè)土地政策的功能

今天給各位分享農(nóng)業(yè)土地政策的知識，其中也會對農(nóng)業(yè)土地政策的功能進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村土地政策
• 2、國家現(xiàn)在對農(nóng)民土地政策是什么？
• 3、農(nóng)村土地最新政策
• 4、中央農(nóng)村土地新政策
• 5、農(nóng)村承包土地最新政策

農(nóng)村土地最新政策有完善土地征收制度、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度和完善農(nóng)村宅基地制度。

一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。

解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償?？墒乾F(xiàn)實中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)項目建設(shè)等。

二、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑。

解讀：近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農(nóng)村，這就是農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的需求之一。

三、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。

解讀：試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅！超過標準、面積過大的宅基地也要征稅！對人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達的地區(qū)，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設(shè)農(nóng)村公寓。

農(nóng)村土地三權(quán)分置：

1、所謂農(nóng)村土地三權(quán)分置，就是所有土地的所有權(quán)歸集體，農(nóng)民擁有土地的承包權(quán)，可以自主經(jīng)營種植不違反國家政策的作物。后來，隨著進城務(wù)工的農(nóng)民把承包土地出租、轉(zhuǎn)讓給其他人。

2、受讓人不擁有承包權(quán)，而是一種經(jīng)營權(quán)。這樣，就有了三種權(quán)利，即歸集體的土地所有權(quán)，歸原農(nóng)戶的承包權(quán)，以及歸實際經(jīng)營者的經(jīng)營權(quán)。為了順應(yīng)農(nóng)民保留土地承包權(quán)、流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的意愿，國家將土地承包經(jīng)營權(quán)分為承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)，實行所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)分置并行。

國家現(xiàn)在對農(nóng)民的土地政策是農(nóng)業(yè)土地政策：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》農(nóng)業(yè)土地政策，規(guī)定如下：

1.第三條：國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制

農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

2.x09x09第四條：國家依法保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定

農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。

3.第五條：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地

任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。

擴展資料

國家農(nóng)民土地政策的三個建議

1.國家必須根據(jù)實際的發(fā)展情況進行相應(yīng)的轉(zhuǎn)變發(fā)展模式與結(jié)構(gòu)性改革，不斷地加強我國的產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地情況并進行優(yōu)化調(diào)整，全面地推進新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，對城市地區(qū)、農(nóng)村地區(qū)以及城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)的銜接程度進行優(yōu)化。

2.在謀發(fā)展的經(jīng)濟模式上要及時有效地進行過渡性的調(diào)整與安排，全面地將地方政府的土地資源情況進行全面的清理，從而做好相應(yīng)的債務(wù)風險評估工作，更進一步地推動我國的土地經(jīng)營模式實現(xiàn)一定的改革與發(fā)展。

3.國家積極地將土地改革工作進一步地深化，有效地建立城鄉(xiāng)用地中的市場體系，不斷地在土地征地制度的改革進行試點的工作，及時地將經(jīng)營性建設(shè)進行相應(yīng)的入市試點工作，全面地實現(xiàn)我國的土地深化改革工作。

參考資料：百度百科：中華人民共和國農(nóng)村土地承包法

2022年農(nóng)村土地新政策如下：探索土地管理制度改革、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)方式、市場化方式盤活存量用地、建立健全城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場、推進合理有序用海。

1、探索土地管理制度改革

一是合理劃分土地管理事權(quán)，在嚴格保護耕地、節(jié)約集約用地的前提下，探索賦予試點地區(qū)更大土地配置自主權(quán)。

二是允許符合條件的地區(qū)探索城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標跨省域調(diào)劑使用機制。

三是探索建立補充耕地質(zhì)量評價轉(zhuǎn)換機制，在嚴格實行耕地占補平衡、確保占一補一的前提下，嚴格管控補充耕地國家統(tǒng)籌規(guī)模，嚴把補充耕地質(zhì)量驗收關(guān)，實現(xiàn)占優(yōu)補優(yōu)。

四是支持開展全域土地綜合整治，優(yōu)化生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間布局，加強耕地數(shù)量、質(zhì)量、生態(tài)“三位一體”保護和建設(shè)。

2、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)方式

一是鼓勵采用長期租賃、先租后讓、彈性年期供應(yīng)等方式供應(yīng)產(chǎn)業(yè)用地。

二是優(yōu)化工業(yè)用地出讓年期，完善彈性出讓年期制度。

三是支持產(chǎn)業(yè)用地實行“標準地”出讓，提高配置效率。

四是支持不同產(chǎn)業(yè)用地類型合理轉(zhuǎn)換，完善土地用途變更、整合、置換等政策。

五是探索增加混合產(chǎn)業(yè)用地供給。

六是支持建立工業(yè)企業(yè)產(chǎn)出效益評價機制，加強土地精細化管理和節(jié)約集約利用。

3、市場化方式盤活存量用地

一是鼓勵試點地區(qū)探索通過建設(shè)用地節(jié)約集約利用狀況詳細評價等方式，細化完善城鎮(zhèn)低效用地認定標準，鼓勵通過依法協(xié)商收回、協(xié)議置換、費用獎懲等措施，推動城鎮(zhèn)低效用地。

二是推進國有企事業(yè)單位存量用地盤活利用，鼓勵市場主體通過建設(shè)用地整理等方式促進城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)。

三是規(guī)范和完善土地二級市場，完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押制度，支持通過土地預(yù)告登記實現(xiàn)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

四是探索地上地下空間綜合利用的創(chuàng)新舉措。

農(nóng)村土地政策新規(guī)定有：

1、四大證書或?qū)⑼Ｖ拱l(fā)放

隨著農(nóng)村土地確權(quán)工作的結(jié)束，農(nóng)村土地確權(quán)登記證書、宅基地使用證書、農(nóng)村土地承包證書、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證書的發(fā)放也將會結(jié)束，同時現(xiàn)如今各地農(nóng)村都在紛紛推動農(nóng)村不動產(chǎn)登記，實現(xiàn)“房地一體”，農(nóng)村的土地、房屋等產(chǎn)權(quán)證書將會由不動產(chǎn)登記證書所代替。

2、土地將不會重新分配

現(xiàn)在許多農(nóng)民都還在討論土地確權(quán)之后，農(nóng)村的土地是否還會再次進行重新分配，大家可以想一下土地確權(quán)工作耗費了大量的人力物力，如果再次分配土地，這些資源必然會遭到浪費，所以未來再次進行土地分配的可能性幾乎為零。

3、嚴格保護農(nóng)村土地

現(xiàn)在各地農(nóng)村都在開展土地的整治工作，嚴格控制農(nóng)村耕地紅線，確保農(nóng)村耕地的地力，《土地管理法》第三十七條規(guī)定：非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須要節(jié)約使用土地，不得占用耕地；如果農(nóng)民將耕地另作他用土地將會被收回。同時在《刑法》第三百四十二條規(guī)定：違法土地管理法規(guī)，造成耕地大量毀壞；將會除以罰金和拘役，情節(jié)嚴重的還將會收回其土地使用權(quán)。

未來國家針對農(nóng)村土地還是要進一步加強土地的確權(quán)工作的，土地確權(quán)工作落實以后，未來農(nóng)村的土地也不會再進行重新分配。而且為了確保農(nóng)村耕地不被破壞，我國的土地管理法當中還是明確的規(guī)定了對于農(nóng)村土地的保護，即使是土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，土地最根本的是用權(quán)還是在于農(nóng)戶本身的。

國家農(nóng)村土地承包政策如下：

1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。

2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑。

3、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。

土地承包

農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。

為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)，維護農(nóng)村土地承包當事人的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法。

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。

農(nóng)業(yè)土地政策的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于農(nóng)業(yè)土地政策的功能、農(nóng)業(yè)土地政策的信息別忘了在本站進行查找喔。