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　　農(nóng)業(yè)土地新政策農(nóng)業(yè)土地補貼政策2021標準

本篇文章給大家談談農(nóng)業(yè)土地新政策，以及農(nóng)業(yè)土地補貼政策2021標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村土地改革新政策舉例 解讀分析
• 2、2018農(nóng)村土地流轉新政策是什么
• 3、農(nóng)村土地政策
• 4、國家土地確權最新政策是什么

今天為大家具體介紹的是關于農(nóng)村土地改革的新政策，由此入手可以得知農(nóng)村土地改革新政策主要包括土地確權問題，或者是農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權的貸款問題，以及農(nóng)村兩權抵押貸款方面的實施問題，根據(jù)地區(qū)的不同具體的規(guī)定有一定的區(qū)別，我們應該盡可能了解當?shù)刈钚伦钊娴母母镎撸Y合國家的宏觀調控，設計自己最靠譜的方案，這樣子才可以最大化令人滿意的價值和效果。

一、農(nóng)村土地改革新政策有哪些?

①土地確權到2018年底基本完成

國家提出，確保到2018年底，除一些少數(shù)民族及邊疆地區(qū)外，基本完成確權登記頒證工作。

②農(nóng)村“兩權”抵押貸款試點進入正式實施階段

在北京市大興區(qū)等232個試點縣(市、區(qū))行政區(qū)域，允許以農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權抵押貸款;在天津市薊縣等59個試點縣(市、區(qū))行政區(qū)域，允許以農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款;均在2017年12月31日前試行。

③農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權能抵押貸款

具備處分權的兩類農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地可開展使用權抵押融資，落實農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地與國有建設用地同等入市、同權同價。適用范圍是此前國家確定的15個農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市試點縣(市、區(qū))地區(qū)。

④進城農(nóng)民“三權”將自愿有償退出

2016年年初的國務院常務會議確定，放寬農(nóng)業(yè)轉移人口落戶條件，探索進城落戶農(nóng)民對土地承包權、宅基地使用權和集體收益分配權的依法自愿有償退出機制?，F(xiàn)在，有的地區(qū)已經(jīng)在試點土地承包經(jīng)營權有償退出機制。

⑤“土十條”出臺，讓農(nóng)村土地更好

國務院印發(fā)《土壤污染防治行動計劃》(簡稱“土十條”)，提出十個具體舉措，以農(nóng)用地和建設用地為重點，為土壤污染防治工作任務劃定了時間表。

⑥支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體直接申報承建高標準農(nóng)田

國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室發(fā)布《關于土地治理項目計劃編報事宜的通知》，公布了2017年及以后年度的土地治理項目計劃編報事宜。文件明確提出支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體直接申報承建高標準農(nóng)田;畝均財政資金投入不超過1500元。

2017年新政策將帶來怎樣的變化?

①土地確權完成后，再申請土地的難度上升

眾所周知，土地確權的目的是為了三權分置，明確土地的所有權、使用權和經(jīng)營權，部分地區(qū)的農(nóng)民已經(jīng)拿到了土地承包經(jīng)營許可證。然而，現(xiàn)在全國大部分的農(nóng)村地區(qū)土地資源都比較緊張，很少預留機動地，而且沒有一定的流轉機制，所以土地確權后，農(nóng)民在未來一段時間內(nèi)，申請到土地的機會，因為

②土地價值有望大幅提升

依據(jù)最新修訂的土地管理法，農(nóng)村集體建設性用地將會與國有土地一樣同等入市了，屆時農(nóng)村的集體土地的價值將會有很大程度的提升，農(nóng)民因此可能會獲得更多的福利。

③退出宅基地補償可能會有所提高

現(xiàn)如今，隨著越來越多的農(nóng)民進城買房落戶，農(nóng)村形成大量的空余或閑置宅基地，如果這些宅基地得不到合理利用，就將會造成資源的浪費。所以，隨著2017年宅基地制度的改革，多個地方將會把鼓勵農(nóng)民自愿有償退出宅基地的政策落實到實處，同時提升退出農(nóng)民的補償金額。

通過上文可以得知，一般來說，農(nóng)村土地改革新政策包含的范圍是比較寬泛的，包括土地的所有權，土地貸款的額度流程注意事項，以及一些土地污染防治行動計劃和建設高標準農(nóng)田方面的注意事項，它們都是國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)部門從農(nóng)民的切身利益角度出發(fā)介紹的一些關鍵性的板塊，大家可以參考上文、結合當?shù)刈钚伦钊耐恋馗母镎?，調整自己土地方面的策略和方案，避免不必要的損失和麻煩問題。

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土地流轉和適度農(nóng)業(yè)土地新政策的規(guī)模經(jīng)營是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的趨勢和必經(jīng)之路農(nóng)業(yè)土地新政策，這樣有利于提高勞動生產(chǎn)效率和土地資源配置。那么2018農(nóng)村土地流轉新政策是什么呢農(nóng)業(yè)土地新政策？接下來，小編給大家介紹一下相關內(nèi)容，一起來看看吧。

2018農(nóng)村土地流轉新政策是什么

一、 對于農(nóng)村土地流轉政策的總體要求

農(nóng)村土地流轉政策的總體要求主要包括指導思想和基本原則。指導思想指的是要全面理解和準確把握關于深化農(nóng)村改革的精神，明確改革的方向，堅持農(nóng)村土地集體所有，實現(xiàn)所有權、承包權、經(jīng)營權三權分置，引導土地經(jīng)營權有序流轉等?；驹瓌t指的是堅持農(nóng)村土地集體所有權，穩(wěn)定農(nóng)戶的承包權，推進集體經(jīng)營和企業(yè)經(jīng)營等經(jīng)營方式共同發(fā)展等。

二、穩(wěn)定完善農(nóng)村土地承包關系

穩(wěn)定完善農(nóng)村土地承包關系主要包括農(nóng)業(yè)土地新政策：健全土地承包經(jīng)營權登記制度和推進土地承包經(jīng)營權確權登記頒證工作。建立健全承包合同取得權利、登記記載權利、證書證明權利的土地承包經(jīng)營權登記制度，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系的重要基礎性工作。

三、規(guī)范引導農(nóng)村土地經(jīng)營權有序流轉

規(guī)范引導農(nóng)村土地經(jīng)營權有序流轉主要包括：1、鼓勵創(chuàng)新土地流轉形式，2、嚴格規(guī)范土地流轉行為，3、加強土地流轉管理和服務，4、合理確定土地經(jīng)營規(guī)模，5、扶持糧食規(guī)?；a(chǎn)，6、加強土地流轉用途管制。

四、加快培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體

加快培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體主要包括：1、發(fā)揮家庭經(jīng)營的基礎作用，2、探索新的集體經(jīng)營方式，3、加快發(fā)展農(nóng)戶間的合作經(jīng)營，4、鼓勵發(fā)展適合企業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代種養(yǎng)業(yè)，5、加大對新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的扶持力度，6、加強對工商企業(yè)租賃農(nóng)戶承包地的監(jiān)管和風險防范。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的2018農(nóng)村土地流轉新政策是什么的相關內(nèi)容，希望可以幫助有需要的朋友們。

1、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權能抵押貸款：具備處分權的兩類農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地可開展使用權抵押融資，落實農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地與國有建設用地同等入市、同權同價。適用范圍是此前國家確定的15個農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市試點縣(市、區(qū))地區(qū)。

2、進城農(nóng)民“三權”將自愿有償退出：2017年年初的國務院常務會議確定，放寬農(nóng)業(yè)轉移人口落戶條件，探索進城落戶農(nóng)民對土地承包權、宅基地使用權和集體收益分配權的依法自愿有償退出機制。現(xiàn)在，有的地區(qū)已經(jīng)在試點土地承包經(jīng)營權有償退出機制。

3、支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體直接申報承建高標準農(nóng)田：國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室發(fā)布《關于土地治理項目計劃編報事宜的通知》，公布了2017年及以后年度的土地治理項目計劃編報事宜。文件明確提出支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體直接申報承建高標準農(nóng)田;畝均財政資金投入不超過1500元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，是根據(jù)法律與政策確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內(nèi)容。通常確權是針對農(nóng)村土地權的確認，那么國家土地確權最新政策有哪些呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

國家土地確權最新政策

1、明確農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的范圍

農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證主要是針對農(nóng)村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發(fā)證，該范圍主要包括弄農(nóng)民集體所有的建設用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。

2、存在爭議的宅基地不能確權

如果農(nóng)村處的宅基地的占地面積或者四鄰邊界存在一定爭議，那么該宅基地不能進行確權。

3、新老住宅只能確權一處

如果新住宅已經(jīng)建成并且入住，但老房屋仍然并未拆除的。根據(jù)一戶一宅原則，新老住宅只能確權一處。

4、房屋坍塌的土地也無法確權

如果自然坍塌兩年以上的房屋和宅基地，這類房屋和宅基地將被依法回收，不能進行確權。

土地全權帶來哪些影響

1、有利于進一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關系，推動黨在農(nóng)村基本政策的落實到位。

2、有利于維護農(nóng)民合法權益，土地確權是建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度的重要舉措，能夠依法落實農(nóng)民的土地財產(chǎn)權，調動農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營積極性。

3、有利于落實黨的強農(nóng)惠農(nóng)政策、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。

4、有利于創(chuàng)新農(nóng)村社會管理、促進農(nóng)村社會穩(wěn)定。

以上就是關于國家土地確權最新政策的相關介紹，希望能夠讓大家對土地確權有一定了解，同時土地確權政策，有利于加快農(nóng)村土地的改革。

農(nóng)業(yè)土地新政策的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關于農(nóng)業(yè)土地補貼政策2021標準、農(nóng)業(yè)土地新政策的信息別忘了在本站進行查找喔。