設施農業(yè)用地政策農業(yè)設施用地不備案算違建嗎

摘要： 今天給各位分享設施農業(yè)用地政策的知識，其中也會對農業(yè)設施用地不備案算違建嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！本文目錄一覽：1、農業(yè)附屬設施用地...

今天給各位分享設施農業(yè)用地政策的知識，其中也會對農業(yè)設施用地不備案算違建嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農業(yè)附屬設施用地標準
• 2、設施農用地2022最新規(guī)定
• 3、最新養(yǎng)殖場用地政策

法律分析：農業(yè)設施用地建設標準：

(一)明確設施農用地管理方式。生產(chǎn)設施用地和附屬設施用地直接用于或者服務于農業(yè)生產(chǎn)，其性質不同于非農業(yè)建設項目用地，依據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T 21010-2007)，按農用地管理。

興建農業(yè)設施的，經(jīng)營者應擬定設施建設方案，并與當?shù)剞r村集體經(jīng)濟組織簽訂用地協(xié)議。涉及土地承包經(jīng)營權流轉的，應先行依法簽訂土地流轉合同。興建農業(yè)設施占用農用地的，不需辦理農用地轉用審批手續(xù)，其中，生產(chǎn)設施占用耕地的，生產(chǎn)結束后由經(jīng)營者負責復耕，不計入耕地減少考核;附屬設施占用耕地的，由經(jīng)營者按照“占一補一”要求負責補充占用的耕地。

(二)合理控制設施農業(yè)附屬設施用地規(guī)模。各省(區(qū)、市)農業(yè)部門會同國土資源部門，根據(jù)農業(yè)有關標準、本地區(qū)設施農業(yè)發(fā)展類型和特點，本著從嚴控制附屬設施用地規(guī)模、減少對耕地占用與破壞的原則，對設施建設標準做出指導性規(guī)定，對各類生產(chǎn)設施和附屬設施用地科學制定用地標準。

進行工廠化作物栽培的，附屬設施用地規(guī)模原則上控制在項目用地規(guī)模5%以內，但最多不超過10畝;進行規(guī)?；N植的附屬設施用地規(guī)模原則上控制在項目用地規(guī)模3%以內，但最多不超過20畝;規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖的附屬設施用地規(guī)模原則上控制在項目用地規(guī)模7%以內(其中，規(guī)?；B(yǎng)牛、養(yǎng)羊的附屬設施用地規(guī)模比例控制在10%以內)，但最多不超過15畝;水產(chǎn)養(yǎng)殖的附屬設施用地規(guī)模原則上控制在項目用地規(guī)模7%以內，但最多不超過10畝。附屬設施用地規(guī)模應嚴格控制，省級國土資源和農業(yè)部門可結合本地實際情況，制定不高于上述規(guī)定限額的具體標準。

(三)嚴格把握設施農用地范圍。在以農業(yè)為依托的休閑觀光項目以及各類農業(yè)園區(qū)，涉及建設永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農產(chǎn)品加工、中高檔展銷等的用地，不屬于設施農用地范圍，按非農建設用地管理。確需建設的，必須符合土地利用規(guī)劃，依法辦理建設用地審批手續(xù)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內，因設施農業(yè)項目發(fā)展需要，申請按建設用地使用土地的，可按建設用地管理，并依法辦理建設審批手續(xù)。

(四)引導設施農業(yè)合理選址。各地要根據(jù)農業(yè)發(fā)展規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，在保護耕地、合理利用土地的前提下，積極引導設施農業(yè)發(fā)展。設施建設應盡量利用荒山荒坡、灘涂等未利用地和低效閑置的土地，不占或少占耕地，嚴禁占用基本農田。確需占用耕地的，也應盡量占用劣質耕地，避免濫占優(yōu)質耕地，同時通過工程、技術等措施，盡量減少對耕作層的破壞。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農業(yè)法》

第十九條 各級人民政府和農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營組織應當加強農田水利設施建設，建立健全農田水利設施的管理制度，節(jié)約用水，發(fā)展節(jié)水型農業(yè)，嚴格依法控制非農業(yè)建設占用灌溉水源，禁止任何組織和個人非法占用或者毀損農田水利設施。

第三十二條 國家在政策、資金、技術等方面對糧食主產(chǎn)區(qū)給予重點扶持，建設穩(wěn)定的商品糧生產(chǎn)基地，改善糧食收貯及加工設施，提高糧食主產(chǎn)區(qū)的糧食生產(chǎn)、加工水平和經(jīng)濟效益。

農業(yè)設施用地管理辦法

完善設施農用地管理，支持設施農業(yè)發(fā)展。

各地要完善農村道路、農田水利用地和畜牧水產(chǎn)、溫室大棚等設施農用地設施農業(yè)用地政策的管理，支持改善生產(chǎn)條件設施農業(yè)用地政策的農業(yè)設施建設，鼓勵設施農業(yè)和規(guī)模化種養(yǎng)殖業(yè)設施農業(yè)用地政策的發(fā)展。

除設施農業(yè)用地政策了設施農業(yè)附屬設施農業(yè)用地政策的管理和生活用房等永久性建筑物的用地，須依法辦理農用地轉用審批手續(xù)，按照建設用地管理外，凡未使用建筑材料硬化地面、或雖使用建筑材料但未破壞土地并易于復墾的畜禽舍、溫室大棚和附屬綠化隔離等用地，以及農村道路、農田水利用地，均可作為設施農用地辦理用地手續(xù)。由市、縣政府審批，報省級國土資源管理部門備案，不納入農用地轉用范圍，不占建設用地指標，但涉及占用耕地的要落實補充任務。

農業(yè)設施用地相關管理依據(jù)自然資源部 《農業(yè)農村部關于設施農業(yè)用地管理有關問題的通知》自然資規(guī)〔2019〕4號。

2021年養(yǎng)殖用地屬于農業(yè)用地，在農業(yè)用地上修建養(yǎng)殖場，不算屬于改變土地性質和用途，無需再審批養(yǎng)殖用地，但也要注意必須達到環(huán)評設計要求，取得《動物防疫條件合格證》才行。

法律依據(jù)：《關于促進規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關用地政策的通知》

（1）任何地方政府都不得以新農村建設或整治環(huán)境為由禁止或限制規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖。如果是本農村集體經(jīng)濟組織、農民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，興辦規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖所需用地按農用地管理，作為農業(yè)生產(chǎn)結構調整用地，不需辦理農用地轉用審批手續(xù)。

（2）其他企業(yè)和個人興辦或與農村集體經(jīng)濟組織、農民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織聯(lián)合興辦規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖所需用地，實行分類管理。

（3）畜禽舍等生產(chǎn)設施及綠化隔離帶用地，按照農用地管理，不需辦理農用地轉用審批手續(xù)；管理和生活用房、疫病防控設施、飼料儲藏用房、硬化道路等附屬設施，屬于永久性建(構)筑物，其用地比照農村集體建設用地管理，需依法辦理農用地轉用審批手續(xù)。

《關于設施農業(yè)用地管理有關問題的通知》

（1）設施農業(yè)用地包括農業(yè)生產(chǎn)中直接用于作物種植和畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖的設施用地，畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖設施用地包括養(yǎng)殖生產(chǎn)及直接關聯(lián)的糞污處置、檢驗檢疫等設施用地，不包括屠宰和肉類加工場所用地等。

（2）設施農業(yè)屬于農業(yè)內部結構調整，可以使用一般耕地，不需落實占補平衡，養(yǎng)殖設施原則上不得使用永久基本農田，涉及少量永久基本農田確實難以避讓的，允許使用但必須補劃。設施農業(yè)用地不再使用的，必須恢復原用途。涉及補劃永久基本農田的，須經(jīng)縣級自然資源主管部門同意后方可動工建設。

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