農業(yè)用地免費使用政策農業(yè)用地國家政策

摘要： 本篇文章給大家談談農業(yè)用地免費使用政策，以及農業(yè)用地國家政策對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。本文目錄一覽：1、關于農村土地使用政策具體有哪些...

本篇文章給大家談談農業(yè)用地免費使用政策，以及農業(yè)用地國家政策對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、關于農村土地使用政策具體有哪些
• 2、耕地占用稅減免政策是怎樣的
• 3、農村土地使用政策內容是什么？

關于農村土地使用政策具體有哪些 1、農用地只能用于農業(yè)發(fā)展主要依據(jù)《土地管理法》第四條 “國家實行土地用途 管制 制度。 國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農用地是指直接用于農業(yè)生產農業(yè)用地免費使用政策的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等;未利用地是指農用地和建設用地以外的土地?！?2、關于土地使用的常用法律有農業(yè)用地免費使用政策： (1)《中華人民共和國土地管理法》 (2)《中華人民共和國土地管理法實施條例》 (3)《基本農田保護條例 》 (4)《土地復墾條例實施辦法》 (5)《 農村宅基地 管理辦法》 擴展資料農業(yè)用地免費使用政策： 農用地性質轉換 根據(jù)《土地管理法》第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。 本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。 農村的土地不僅在我國的糧食安全中占據(jù)重要的地位，但是最為關鍵的就是自己的利益維護有著法律上的支持，農村經(jīng)濟的發(fā)展，土地的運用時不可避免的，相關的 土地使用權 就是土地使用的關鍵，所以自己要合理的處置，因為涉及自己的直接利益。

法律分析：可以減免稅費細則：

（一）、免征政策：1、占用耕地建設農田水利設施或為農業(yè)生產服務的生產設施，不繳納耕地占用稅；2、軍事設施、學校、幼兒園、社會福利機構、醫(yī)療機構占用耕地，免征耕地占用稅；3、農村居民經(jīng)批準搬遷，新建自用住宅占用耕地不超過原宅基地面積的部分，免征耕地占用稅；4、農村烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、殘疾軍人以及符合農村最低生活保障條件的農村居民，在規(guī)定用地標準以內新建自用住宅，免征耕地占用稅。

（二）、減征政策：1、鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道、水利工程占用耕地，減按每平方米二元的稅額征收耕地占用稅；2、農村居民在規(guī)定用地標準以內占用耕地新建自用住宅，按照當?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。

耕地占用稅是對占用耕地建房或從事其他非農業(yè)建設的單位和個人征收的稅。采用定額稅率，其標準取決于人均占有耕地的數(shù)量和經(jīng)濟發(fā)展程度。目的是為了合理利用土地資源，加強土地管理，保護農用耕地。耕地占用稅是國家稅收的重要組成部分，具有特定性、一次性、限制性和開發(fā)性等不同于其他稅收的特點。開征耕地占用稅是為了合理利用土地資源，加強土地管理，保護農用耕地。其作用主要表現(xiàn)在，利用經(jīng)濟手段限制亂占濫用耕地，促進農業(yè)生產的穩(wěn)定發(fā)展；補償占用耕地所造成的農業(yè)生產力的損失。為大規(guī)模的農業(yè)綜合開發(fā)提供必要的資金來源。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》 第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。 農業(yè)稅應納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。

一、農村土地使用政策內容是什么？ 完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規(guī)范、多元保障機制。 政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償?？墒乾F(xiàn)實中，某些地方政府以公共利益為名征用農民 集體土地 ，卻將土地用于房地產開發(fā)、企業(yè)項目建設等。而在對農民補償方面，國家規(guī)定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業(yè)種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元! 建立農村集體經(jīng)營性建設用地入市制度，賦予農村集體經(jīng)營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑。 政策解讀：近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農村，這就是農村集體經(jīng)營性建設用地入市的需求之一。把類似于村辦企業(yè)、工廠等農村集體經(jīng)營性建設用地建立入市制度，并與國有土地“同權同價”，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現(xiàn)集體經(jīng)營性建設用地的保值和增值! 改革完善 農村宅基地 制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓 宅基地 ，改革宅基地審批制度。 政策解讀：試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅!超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少，二、三產業(yè)比較發(fā)達的地區(qū)，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區(qū)落實一戶一宅。而對于那些在城鎮(zhèn)落戶的農民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省近日已經(jīng)出臺政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經(jīng)濟補助。 綜上所述，農村的土地一旦交付給農民使用就應該同時告知他們相關的政策規(guī)定限制，并且在日常的監(jiān)督中規(guī)范他們使用的范圍，以免征收過程中因為政策沒有落實而導致糾紛的產生難以解決，尤其是關于土地使用改革的制度方面更加需要幫助老百姓進行政策的解讀。

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